Nieruchomość komercyjna na sprzedaż bez pośredników ul. Graniczna Wrocław Strachowice

Sprzedaż lokalu użytkowego, 210 m²

ul. Graniczna, Strachowice, Wrocław

1 300 000 zł

6190 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Zapraszam do zapoznania się się z ofertą sprzedaży obiektu usługowego o charakterze produkcyjnym/ magazynowym/ handlowym/ warsztatowym. Najważniejsze informacje: - nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta w okolicy ul. Granicznej. Bardzo dobry dojazd do drogi S8 - budynek wolnostojący parterowy, murowany z podziałem na część produkcyjną i biurową - mpz pozwala na dobudowę drugiej kondygnacji części biurowej. - budynek ogrodzony murem, z automatyczną bramą wjazdową i własnym parkingiem - 5 miejsc parkingowych na terenie posesji - posiadamy projekt budowlany, wszelkie pozwolenia na budowę Budynek: - Ściany murowane z silikatu - Nad cześcią biurową strop lany monolit - Część produkcyjna/magazynowa/warsztatowa zadaszona płytą PIR 160mm Balex na konstrukcji wiązarów - Pełne opierzenie dachu + rynny stalowe Galeco - Stolarka okienna PCV Salamander 3 szybowe wraz z elektrycznymi roletami. - Drzwi o podwyższonym standardzie izolacyjnym i akustycznym. Przeciwwłamaniowe. Brama garażowa automatyczna z częścią transparentną. - Budynek przygotowany pod ogrzewanie podłogowe w części biurowej + nawiewne w części produkcyjno/magazynowej/warsztatowej. - Projekt przewiduje źródło ciepła - pompa ciepła. - Projekt przewiduje instalację PV na dachu budynku Powierzchnia terenu: 935 m2 Powierzchnia budynku łącznie: 210 m2 w tym - powierzchnia biurowa 90 m2, wysokość części biurowej 4m - powierzchnia produkcyjna 130 m2, wysokość części produkcyjnej 5,9m Media: - prąd doprowadzony - woda własna (studnia na działce) CENA NETTO: 1.300.000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 300 000 zł