Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy

Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy - Widok główny

Sprzedaż działki, 3 m²

Aleksandrówka

149 000 zł

49 667 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlana. Lokalizacja: Aleksandrówka, gmina Michów, województwo lubelskie. Powierzchnia: 3578 m². Przeznaczenie: zgodnie WZ – zabudowa zagrodowa, obejmująca budowę budynku mieszkalnego i budynku gospodarczego wraz z przyłączami. Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze wojewódzkiej, spokojna okolica, szybki dojazd do Kamionki i Lublina. Blisko jeziora Firlej Cena: 149 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: miejscowość Aleksandrówka, gmina Michów, województwo lubelskie. Powierzchnia: 3578 m². Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej. Warunki zabodowy: Projektowane budynki sytuować na wskazanym terenie w układzie wolnostojącym, przy zachowaniu nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej w odległości 20,0 m od granicy działki z drogą wojewódzką. Usytuowanie projektowanych budynków względem granic działek sąsiednich, terenów i innych obiektów budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Parametry budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym druga w poddaszu użytkowym; maksymalna wysokość do 9,0m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu. Dach budynku mieszkalnego: dach o symetrycznych spadkach i kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30–45°. Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 15,0 m. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: do 250,0 m². Parametry budynku gospodarczego: jedna kondygnacja – parter; maksymalna wysokość do 6,0 m w kalenicy lub najwyżej położonej krawędzi dachu. Dach budynku gospodarczego: o symetrycznych spadkach połaci dachowych i kącie nachylenia nie większym niż 45°. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego: do 50,0 m². Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni wskazanego terenu. Linia zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 20,0 m od granicy działki z drogą wojewódzką. LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 3578 m², położoną w miejscowości Aleksandrówka, w gminie Michów, województwie lubelskim. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi wojewódzkiej, co zapewnia wygodny dojazd bez konieczności korzystania z dróg gruntowych. Lokalizacja łączy spokojne, ciche otoczenie z dostępem do podstawowej infrastruktury w pobliskich Samoklęskach – dojazd do miejscowości, w której znajduje się sklep oraz szkoła podstawowa, zajmuje około 4 minut. Dodatkowym atutem jest możliwość sprawnego dojazdu w kierunku Lublina poprzez drogę wojewódzką nr 809. Dzięki temu oferta może odpowiadać osobom, które chcą zamieszkać poza większym miastem, ale jednocześnie zależy im na dogodnym połączeniu komunikacyjnym. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Załączony projekt decyzji o warunkach zabudowy przewiduje zabudowę zagrodową obejmującą budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego wraz z przyłączami. Dla budynku mieszkalnego wskazano możliwość realizacji do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym drugiej w poddaszu użytkowym, przy wysokości do 9 m i powierzchni zabudowy do 250 m². Projekt WZ określa również możliwość realizacji parterowego budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 50 m² i wysokości do 6 m. Jednocześnie minimum 60% wskazanego terenu powinno pozostać powierzchnią biologicznie czynną. Powierzchnia działki wynosząca 3578 m² w połączeniu z określonymi parametrami zabudowy pozwala rozważyć stworzenie przestronnej posesji z budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym oraz znaczną częścią terenu pozostającą niezabudowaną, z zachowaniem szczegółowych wymogów projektu decyzji WZ. DLA KOGO: Oferta jest skierowana przede wszystkim do osób prywatnych poszukujących działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie oczekujących wygodnego dojazdu asfaltową drogą oraz dostępu do podstawowej infrastruktury w niedalekim sąsiedztwie. Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które chcą dysponować większą przestrzenią wokół domu oraz rozważają budowę dodatkowego budynku gospodarczego. Atutem dla osób dojeżdżających w kierunku Lublina jest połączenie poprzez drogę wojewódzką nr 809. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Aleksandrówka, gmina Michów – spokojne otoczenie z dogodnym połączeniem drogowym. Powierzchnia: 3578 m², dające przestrzeń zarówno pod zabudowę, jak i teren biologicznie czynny. Przeznaczenie: zgodnie z projektem WZ – zabudowa zagrodowa z budynkiem mieszkalnym i gospodarczym wraz z przyłączami. Potencjał: możliwość rozważenia budowy domu o powierzchni zabudowy do 250 m² oraz budynku gospodarczego do 50 m², zgodnie z parametrami projektu WZ. Dla kogo: osoby prywatne szukające miejsca pod dom z większą działką i możliwością realizacji dodatkowego budynku gospodarczego. Otoczenie: cicha i spokojna okolica; sklep i szkoła podstawowa w Samoklęskach, około 4 minuty jazdy samochodem. Dojazd: pierwsza linia zabudowy przy asfaltowej drodze wojewódzkiej oraz dogodny kierunek dojazdu do Lublina drogą wojewódzką nr 809. Cena: 149 000 zł KONTAKT: Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland