Sprzedaż domu, 95 m², działka 300 m²

Józefów

1 199 000 zł

12 621 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

Własny ogród, prywatne wejście, 2 miejsca postojowe i dodatkowe poddasze, które możesz urządzić po swojemu — a wszystko w spokojnej, zielonej części Józefowa.Jeżeli szukasz czegoś pomiędzy mieszkaniem a dużym domem, ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz.Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, oferujący 69,7 m² powierzchni użytkowej oraz ok. 24 m² (ok 40 m² po podłodze) dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Łącznie daje to około 95 m² przestrzeni do wykorzystania.Do dyspozycji właściciela pozostaje również prywatny, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 300 m² oraz 2 miejsca postojowe na posesji.UWAGA !!! DO SPRZEDAŻY POZOSTAŁY JUŻ TYLKO 2 PRAWE SEGMENTY !!!NAJWAŻNIEJSZE ATUTY69,7 m² powierzchni użytkowejok. 24 m² powierzchni użytkowej dodatkowego poddaszaok. 95 m² łącznej przestrzeniogród ok. 300 m²2 miejsca postojoweprywatne wejściekameralna zabudowa dwulokalowaduże przeszklenia z widokiem na zieleń i sosnowe lasyogrzewanie podłogowekondensacyjny piec gazowyinstalacja alarmowainstalacja internetowa i TVprzygotowanie instalacji do oświetlenia i podlewania ogroduFUNKCJONALNY DOM NA CO DZIEŃPARTER – 34,95 m²To przede wszystkim wygodna strefa dzienna, w której centrum stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,70 m².Dodatkowo na parterze znajdują się:wiatrołap – 3,57 m²,WC – 2,33 m²,klatka schodowa – 2,35 m².PIĘTRO – 34,12 m²Prywatna strefa domowników obejmuje:pokój – 12,31 m²,pokój – 12,25 m²,łazienkę – 3,84 m²,hol – 3,37 m²,klatkę schodową – 2,35 m².Dwie ustawne sypialnie pozwalają wygodnie zaaranżować przestrzeń zarówno dla pary, jak i małej rodziny.PODDASZE – OK. 24 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENI (ok. 40 m² po podłodze)To właśnie poddasze daje tej nieruchomości dodatkowy potencjał.Przestrzeń została przygotowana do własnej adaptacji i wyposażona m.in. w:instalację elektryczną,wyprowadzenia wodno-kanalizacyjne,ogrzewanie podłogowe,ocieplenie pianą PUR,dwa okna połaciowe,okno w ścianie szczytowej,przygotowany otwór pod schody,sufity z płyt kartonowo-gipsowych.Domowe biuro? Trzecia sypialnia? Pokój dziecka? Garderoba? Strefa hobby?Tutaj możesz stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą Twoim potrzebom.300 m² WŁASNEGO OGRODUNie musisz rezygnować z ogrodu tylko dlatego, że nie potrzebujesz dużego domu.Około 300 m² prywatnej, ogrodzonej działki daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynku, miejsca na taras, meble ogrodowe, plac zabaw dla dzieci czy niewielki ogród.Płaska, prostokątna działka i spokojne, zielone otoczenie sprawiają, że nieruchomość daje poczucie prywatności, którego często brakuje w mieszkaniu.STANDARD I MEDIADom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania:ogrzewanie podłogowe w całym domu,kondensacyjny piec gazowy,woda i kanalizacja,instalacja alarmowa,instalacja internetowa i TV,przygotowane instalacje do oświetlenia i podlewania ogrodu,tynki cementowo-wapienne kwarcowe.JÓZEFÓW – ZIELONO, SPOKOJNIE I BLISKO WARSZAWYTo lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z bliskości Warszawy, ale po powrocie do domu cenią sobie ciszę, zieleń i kameralne otoczenie.W pobliżu:ok. 1,5 km do stacji PKP Józefów,ok. 15 km do centrum Warszawy,sklepy, szkoły, przedszkola i usługi – w odległości do ok. 600 m,szybki dojazd do okolicznych miast dzięki obwodnicy i drodze ekspresowej,sosnowe lasy i tereny zielone.CENA: 1 199 000 ZŁ69,7 m² domu + ok. 24 m² poddasza + 300 m² własnego ogrodu + 2 miejsca postojowe.To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie na własny dom, ale bez ogromnej powierzchni, wysokich kosztów utrzymania i wielkiego ogrodu wymagającego ciągłej pracy.Jeśli chcesz mieć własny kawałek Józefowa, ogród i dodatkową przestrzeń do stworzenia po swojemu — zapraszam na prezentację.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa95 m²

Powierzchnia działki300 m²

Sypialnie2

Wystawiono na

OLX Poland

1 199 000 zł

Otodom

1 199 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

6902 zł/mies

Wkład własny20 % · 239 800 zł

239 800 złkredyt 959 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 070 688 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026