Sprzedaż lokalu użytkowego, 1282 m²

Wiosenna, Olsztyn

1 350 000 zł

1053 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Działka inwestycyjna z zabudowaniami: - o dużej powierzchni gruntu, - bezpośrednio przy drodze publicznej, - wiele możliwości zagospodarowania. Działki 26/1, 26/2, 27/2 tworzą całość o łącznej powierzchni 4566 m2. Jest to nieruchomość położona w lesie, teren zagospodarowany. Ponadto na działce do dyspozycji parking. Na nieruchomość składają się budynki: - biurowy - 723,21 m2 - mieszkalny - 244,65 m2 - pomocniczy - 209,03 m2 - pozostałe zabudowania: przełącznica, garaże, magazyn, budynek gospodarczy o łącznym metrażu 104,96 m2. Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym. W piwnicy wyodrębniono pomieszczenia techniczne i magazynowe. Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, a na poddaszu - gospodarcze. Budynek mieszkalny również piętrowy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W środku znajdują się 3 lokale mieszkalne. Budynek pomocniczy pełni funkcje biurowe, magazynowe i garażowe. W POBLIŻU: - 200 m - zabudowania miejskie - 200 m - przystanek autobusowy - 250 m - ul. Jagiellońska - 2 km - S51 UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR XXVI/373/26 RADY MIASTA OLSZTYNA z dnia 27 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Olsztyna (publikacja: DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2026.2447 z dnia 18.06.2026, data wejścia w życie: 3 lipca 2026 r., adres publikacji) nieruchomość położona jest na terenie strefy, posiadającej następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy: Identyfikator: PL.ZIPPZP.10610/286201-POG/1POG-621SN/20 251104T000000 621SN - STREFA ZIELENI I REKREACJI Profil funkcjonalny: Teren zieleni urządzonej, plaży, wód, komunikacji, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, usług sportu i rekreacji, usług kultury i rozrywki, usług handlu detalicznego, usług gastronomii, usług turystyki, usług nauki, usług edukacji, usług zdrowia i pomocy społecznej, zieleni naturalnej. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w użytkowaniu sprzedającego na czas nieokreślony, dotyczącej: - powierzchni 7,41 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 240,17 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 1,89 m2 gruntu, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 0,30 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon