Mieszkanie – Gdańsk

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 34 m²

Gdańsk

2 SypialniePiętro 2 / 3

590 000 zł

17 126 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż lokal o powierzchni 34,45 m² przy ul. Ogarnej w Gdańsku, położony na 2. piętrze kamienicy w samym sercu Głównego Miasta. To propozycja przede wszystkim dla inwestora lub flippera, który szuka nieruchomości wymagającej kompleksowego remontu, ale posiadającej mocny atut w postaci lokalizacji i możliwości stworzenia nowego, atrakcyjnego produktu inwestycyjnego. LOKALIZACJA - UL. OGARNA Ulica Ogarna znajduje się w samym sercu Głównego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji historycznego centrum Gdańska. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in. Długi Targ, Fontanna Neptuna, Dwór Artusa, Zielona Brama, Motława, Wyspa Spichrzów, Teatr Szekspirowski oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. To lokalizacja o bardzo silnym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym - szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości w historycznym centrum miasta, z możliwością stworzenia atrakcyjnego produktu po kompleksowym remoncie. MIESZKANIE: Powierzchnia: 34,45 m² przedpokój - 6,42 m² łazienka - 3,26 m² kuchnia z dużym oknem - 7,05 m² mniejszy pokój - 6,47 m² większy pokój - 11,30 m² Sypialnia została wydzielona z dużego pokoju poprzez dostawienie ścianki z karton-gipsu, co daje możliwość ponownego zaprojektowania układu podczas generalnego remontu. Okna drewniane zostały wymienione na PCV, ale data tego remontu jest nieznana. DO GENERALNEGO REMONTU Mieszkanie wymaga kompleksowej modernizacji - do wymiany są m.in. podłogi, sufity. Instalacje hydrauliczne i elektryczne nie były remontowane. Dla inwestora oznacza to możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw, zgodnie z aktualnymi oczekiwaniami rynku. Do mieszkania doprowadzony jest gaz. Ciepło zapewnia miejskie ogrzewanie centralne. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 52- zł miesięcznie. Jest to wysokość opłat dla niezamieszkanego lokalu; przy regularnym użytkowaniu wysokość opłat może się zwiększyć w zależności od zużycia mediów. W ramach obecnej opłaty uwzględnione są m.in.: centralne ogrzewanie, zimna woda i odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów, koszty eksploatacji, wynagrodzenie zarządcy, fundusz remontowy - obecnie 3 zł/m² STAN PRAWNY Nieruchomość nie jest zadłużona ani obciążona. Księga wieczysta jest czysta. BUDYNEK I WSPÓLNOTA Budynek został odbudowany w latach 50. XX wieku, z wykorzystaniem tradycyjnej konstrukcji murowanej z cegły, zachowując historyczny charakter zabudowy Głównego Miasta. Wejście do klatki znajduje się od podwórza i zabezpieczone jest domofonem. W kondygnacji podzielnej znajduje się schron. Do mieszkania przynależy piwnica. Wspólnota mieszkaniowa obejmuje 9 mieszkań oraz 2 lokale użytkowe znajdujące się na parterze. Nieruchomością zarządza profesjonalna firma. W budynku wykonano m.in.: 2008 r. - wymiana instalacji elektrycznej w całym budynku 2012 r. - remont dachu oraz elewacji frontowej 2018 r. - przebudowa strychu Na 2026 rok wspólnota zaplanowała: wymianę drzwi wejściowych do budynku, remont kominów. DLA INWESTORA: 34,45 m² 2 pokoje Główne Miasto piwnica miejska sieć CO gaz czysta KW do generalnego remontu Nieruchomość daje możliwość stworzenia od podstaw nowoczesnego mieszkania dopasowanego do aktualnych standardów rynku. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

550 000 zł – 590 000 zł

OLX Poland

590 000 zł

Gratka

Najlepsza cena

550 000 zł