Sprzedaż działki, 569 m²
21 Bystrzycka, Warszawa
835 000 zł
1467 zł/m²
Wystawione 4 wrz 2026
O tej ofercie
Sprzedaż bezpośrednia od właścicielkiSprzedam działkę budowlaną o powierzchni 569 m² w zielonej części Falenicy, przy ul. Bystrzyckiej 21.Działka ma orientacyjne wymiary ok. 16,6 × 34,5 m, jest słoneczna, z korzystną ekspozycją południowo-wschodnią i południowo-zachodnią.Nieruchomość pozostaje w rękach naszej rodziny od początku powstania tego osiedla w latach 60. XX wieku. Znajduje się na niej stary dom rodzinny przeznaczony do rozbiórki oraz dojrzały ogród z wieloletnimi nasadzeniami, m.in. świerkiem, magnolią, lilakami i cisami.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 569 m²działka ewidencyjna nr 28, obręb 3-12-95media: prąd, woda miejska, gazścieki: obecnie szambojedna właścicielkabrak hipotek i obciążeń ujawnionych w księdze wieczystejnieruchomość objęta MPZP przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąFalenica od lat przyciąga osoby, które chcą połączyć dobry dostęp do centrum Warszawy z ciszą, zielenią i kameralnym charakterem zabudowy. Ta część Wawra zachowała klimat dawnych podwarszawskich osiedli willowych - z ogrodami, dojrzałą zielenią i spokojnym sąsiedztwem.DokumentacjaDla nieruchomości przygotowana została dokumentacja ułatwiająca przygotowanie przyszłej inwestycji, w tym:ekspertyza techniczna istniejącego budynku,skutecznie dokonane zgłoszenie rozbiórki, wobec którego organ nie wniósł sprzeciwu,dokumentacja dotycząca istniejącej zieleni i usunięcia części drzew, w tym decyzja administracyjna dotycząca zgłoszonej wycinki,wstępna koncepcja architektoniczna nowego domu.Koncepcja przedstawia możliwość realizacji nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej ok. 154 m², z możliwością dalszego rozwinięcia układu w zależności od finalnego projektu oraz obowiązujących parametrów zabudowy.*LokalizacjaFalenica to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy - spokojna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do innych części miasta.Szybki dojazd samochodem do:Południowej Obwodnicy Warszawy — ok. 3 minnajbliższej stacji metra — ok. 12 minLotniska Chopina — ok. 17 minW pobliżu znajdują się:stacja PKP/SKM Warszawa Falenica — ok. 8 min pieszo, z wygodnym połączeniem kolejowym:Warszawa Wschodnia — ok. 25 minWarszawa Centralna / Śródmieście — ok. 35 minWarszawa Zachodnia — ok. 42 minkomunikacja autobusowa — linie 115, 142, 146, 213, 229, 521 oraz nocne N22 i N72targ falenicki — ok. 5 min pieszosklepy (Biedronka, Lidl, Fala i inne w tym ogrodnicze i zoologiczny), lokalne usługi, restauracje, przychodnia rodzinna, kliniki weterynaryjne szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące i przedszkolaprzepiękne tereny zielone: Mazowiecki Park Krajobrazowy, lasy iglaste i Rezerwat Przyrody Wyspy ZawadowskieKinokawiarnia Stacja Falenica — ok. 7 min pieszolokalny dom kultury z ofertą zajęć dla dzieci i dorosłych — ok. 5 min pieszoTo propozycja dla kogoś, kto chce stworzyć własny dom w Warszawie, ale nie chce rezygnować z zieleni, prywatności i kameralnego charakteru otoczenia.Cena: 835 000 złSprzedaż bezpośrednio od właścicielki.Kontakt po godz. 17:00Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję — proszę o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.* Materiały koncepcyjne są dostępne wyłącznie do wglądu dla osób realnie zainteresowanych zakupem. Nie mogą być kopiowane, fotografowane ani wykorzystywane bez zgody autorów opracowania. Istnieje możliwość kontaktu z autorami koncepcji w celu omówienia ewentualnej dalszej współpracy — na zasadach ustalonych bezpośrednio z autorami.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki569 m²
Cena za m²1467 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4807 zł/mies
Wkład własny20 % · 167 000 zł
167 000 złkredyt 668 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 442 056 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026