Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 33 m²
Kraków, Nowy Prokocim, Bieżanów-Prokocim
530 000 zł
16 061 zł/m²
Wystawione 4 lip 2026
O tej ofercie
Gotowiec inwestycyjny z najemcami | 34 m² | 3 pokoje | Balkon | Kraków - ul. Teligi 4
RENTOWNOŚĆ 7% w skali roku - można przejąć umowy najmu.
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 34 m², położone na 2. piętrze 4-piętrowego budynku przy ul. Teligi 4 w Krakowie.
Lokal został funkcjonalnie przebudowany na 3 niezależne pokoje, dzięki czemu od wielu lat z powodzeniem funkcjonuje jako nieruchomość inwestycyjna.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia: 32,5 m²3 niezależne pokojebalkon2 piętro w budynku z windąblok z lat 80.mieszkanie jest w pełni wynajętemożliwość przejęcia obecnych najemcówudokumentowana historia najmu na przestrzeni wielu latmiesięczny przychód z najmu: 3 100 zł + opłaty eksploatacyjneszacowana rentowność inwestycji: około 7,2% rocznie
To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość przynoszącą dochód od pierwszego dnia, bez konieczności poszukiwania najemców czy przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych.
Lokalizacja
Ul. Teligi to jedna z najlepiej skomunikowanych części południowego Krakowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. W okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przychodnie, laboratoria diagnostyczne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa, co sprawia, że lokalizacja cieszy się niezmiennym zainteresowaniem najemców.
Idealna inwestycja
Mieszkanie posiada udokumentowaną historię wynajmu, co potwierdza jego potencjał inwestycyjny. Obecni najemcy mogą kontynuować najem po zakupie nieruchomości, dzięki czemu nowy właściciel osiąga przychód praktycznie od dnia podpisania aktu notarialnego.
To gotowy produkt inwestycyjny dla osób poszukujących stabilnego i przewidywalnego źródła dochodu na krakowskim rynku nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro2 / 4
Powierzchnia33 m²
Pokoje2
Sypialnie1
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3051 zł/mies
Wkład własny20 % · 106 000 zł
106 000 złkredyt 424 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty915 317 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026