Wynajem lokalu użytkowego, 35 m²
ul. Akacjowa, Ślęza
2100 zł/mies.
60 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Dzień dobry,
Wynajmę Lokal Biurowy o powierzchni ok 35 m2 w Ślęzy, tuż przy Bielanach Wrocławskich.
ul. Akacjowa 4N/2/19
Kilka ważnych informacji o Lokalu:
Biuro jest w pełni wyposażone i gotowe do pracy bez jakiejkolwiek inwestycji, oprócz swojego komputera i prywatnych rzeczy.
Znajduje się na 2 piętrze, dwupiętrowego biurowca.
Jest w bardzo eleganckim stylu. Było projektowane i urządzane dla siebie (wiele lat pracowałem tam sam). Nie było osoby, która by nie pochwaliła wyglądu tego biura, a to mocno wpływa na wizerunek biznesowy i nie tylko… - nigdy wcześniej nie było przeznaczone pod wynajem. Jest bardzo zadbane.
Znajduje się od strony południa, dla tego jest nasłonecznione, jeśli sobie tego życzymy, odsłaniając rolety.
W oknach wysokiej jakości folia przeciwsłoneczna, blokująca zbyt mocne nasłonecznienie, żeby nie było gorąco w lokalu i żeby było przytulniej.
Dodatkowo w oknach znajdują się rolety w kolorze grafitowym, nawiązując do kolorów biura.
W Biurze jest doprowadzona woda i osadzony zlew schowany w rozsuwanej szafie. Mały prywatny aneks kuchenny.
Jest również stacja uzdatniania wody Crystal Wawer System - źródełko alkalicznej, strukturyzowanej i najzdrowszej wody aktualnie dostępnej na rynku (koniec z dźwiganiem wody w plastikach + duża oszczędność).
Skórzane kanapy i stolik z kamienia zapewniają komfort przy spotkaniach i w pracy.
Biurko lakierowane, wykonane na zamówienie - bardzo wygodne i duże.
Szafa z przesuwnymi podwójnymi drzwiami w lakierze robiona na zamówienie. Bardzo wygodna i pojemna.
Telewizor 65 cali z możliwością podłączenia przez HDMI do komputera, w celu oglądania prezentacji z komputera lub oglądania ogólnie tego, co na komputerze i nie tylko.
Kino domowe + głośniki stojące.
Alarm z możliwością podłączenia pod SMS info o załączeniu, rozłączeniu i oczywiście o alarmie.
Klimatyzacja.
Wykładzina dywanowa wysokiej jakości. Łatwo się sprząta i jest bardzo trwała.
Internet światłowodowy doprowadzony do biura z możliwością podłączenia na siebie.
Oświetlenie ledowe jasne podzielone na 2 opcje + dodatkowe światła o ciepłej barwie dla nadania odpowiedniej atmosfery, jeśli zajdzie taka potrzeba… :)
Tuż przy wejściu do biura, na korytarzu, nad drzwiami znajduje się kamera, jedna z wielu, rozmieszczonych w całym obiekcie. To daje spokój i bezpieczeństwo.
Biuro jest ciche, ponieważ sąsiedzi na tym akurat skrzydle pracują bardzo cicho, najczęściej w ogóle ich nie ma. Opinia w biurowcu jest taka, że nasze skrzydło jest najcichsze w całym obiekcie.
Ogrzewanie w postaci grzejnika w zabudowie.
Domofon z możliwością podłączenia pod telefon.
Kuchnia dostępna dla każdego tuż obok lokalu, wyposażona w lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, czajnik, płytę indukcyjną i wszystko, co niezbędne…
Schody do lokalu na drugie piętro są wyposażone w windę dla osób niepełnosprawnych, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Parking samochodowy dostępny dla każdego + dużo miejsc w bocznych uliczkach.
Kilka informacji o Biurowcu:
Biurowiec jest nowoczesny, znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy, obok pięknego kompleksu turystycznego - Zamku Topacz. Na terenie Zamku Topacz znajdują się również bardzo ładny hotel, baseny, spa i restauracje.
Przez ok. 9 lat nigdy nie było żadnej sytuacji związanej z włamaniami lub kradzieżami.
Monitoring rozprowadzony jest po całym obiekcie oraz na zewnątrz.
Jest ogólnie bardzo ładny z zewnątrz.
W okolicy znajdują się wyłącznie domki jednorodzinne, brak wysokiej zabudowy (blokowisk), co gwarantuje ciszę, spokój i bezpieczeństwo.
W POBLIŻU:
- Restauracja Aroma - 300 m
- Zamek Topacz i Restauracja w zamku - 500 m
- W okolicy znajdują się wszystkie możliwe markety (Lidl, Biedronka, Netto, Żabki, apteka i inne...)
- W Bielanach Wrocławskich (ok. 2 km) Aleja Bielany - Centrum Handlowe (Tesco, Carrefour, Obi, IKEA, Media Markt, Neonet, Media Expert i wiele innych...)
- Restauracje w Bielanach Wrocławskich (Burger King, KFC, Marche, McDonald's, Pizza Hut, Sushi i wiele innych...)
- Stacje benzynowe w pobliżu - BP, Shell, Auchan i inne.
Ten lokal przeznaczony jest dla osoby poszukującej prestiżu i wygody, dbającej o swój wizerunek i o klasę.
Urządzony był według zasad Feng Shui, starożytnej chińskiej sztuki planowania i aranżacji przestrzeni, która ma na celu osiągnięcie harmonii między człowiekiem a otoczeniem.
Energia w tym lokalu jest bardzo pozytywna, a efekty pracy są naprawdę imponujące… ;)
Inwestycja w najem:
- 2100 zł netto - wynajem
- ok. 700 zł netto opłaty zewnętrzne na podstawie noty księgowej - bez VAT (czynsz, ryczałt za prąd części wspólnych, sprzątanie części wspólnych, wodę, śmieci)
- + opłaty za prąd w lokalu
- kaucja zwrotna - 2 miesięczny czynsz (2100 netto + ok. 700 netto)
Ogłoszenie prywatne, bez pośredników - bez prowizji!
Wystawiam Fakturę VAT.
Polecam serdecznie!
Kontakt wyłącznie telefoniczny - Kasia.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Powierzchnia użytkowa35 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.