Sprzedaż domu, 116 m², działka 207 m²

Józefów

4 Sypialnie

899 000 zł

7743 zł/m²

Wystawione 11 paź 2026

O tej ofercie

Rozpoczęliśmy realizację naszej kameralnej inwestycji w północno-wschodniej części aglomeracji warszawskiej w Józefowie przy ulicy POZIOMKOWEJ w gminie Nieporęt.Sprzedaż rozpoczęła się w lipcu tego roku i spotkała się z ogromnym zainteresowaniem – 3 z 4 domów zostały już sprzedane! To już absolutnie ostatnia szansa, aby zamieszkać w tym wyjątkowym, kameralnym punkcie na mapie Józefowa.Okolice Józefowa to przede wszystkim zielone lasy, czyste powietrze, korzystny mikroklimat. Dużym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, a także lokalna społeczność aktywnie uczestnicząca w życiu społecznym.Ogromną zaletą inwestycji jest jej usytuowanie przy bocznej drodze asfaltowej z oświetleniem miejskim, która ze względu na swoją charakterystykę jest wykorzystywana jedynie przez mieszkańców ul. Poziomkowej, co wraz z okoliczną niską zabudową jednorodzinną i cichą spokojną okolicą nadaje całej inwestycji wyjątkowy kameralny charakter.Nasze budynki w rzeczywistości prezentują się pięknej niż na desce kreślarskiej i wizualizacjach. Co więcej… Daliśmy parę udogodnień dla naszych klientów, których nie było nie tylko w projekcie, ale też w zamierzeniach, a jednak znacznie poprawiających komfort życia.Do sprzedaży oferujemy więc ostatni lokal C w domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni – 116,10 m2 w układzie dwóch kondygnacji, na których rozlokowaliśmy 4 sypialnie + salon z kuchnią i jadalnią, kotłownię, 2 łazienki i garaż oraz dodatkowo do wykorzystania poddasze o powierzchni podłogi 65,96m2 do własnej aranżacji. Łączna suma powierzchni to aż 182m2.Dodatkowo 2 miejsca postojowe, w tym jedno zewnętrzne oraz jedno miejsce garażowe w bryle budynku. Ogrodzenie każdego z mieszkań wraz z bezpośrednim wjazdem obejmującym prywatne bramy wjazdowe zapewnia wysoką strefę komfortu. Do każdego z mieszkań przynależy własny ogródek.Domy wybudowane są w wysokim standardzie budowlanym z użyciem wyłącznie sprawdzonych i markowych materiałów. Dodatkowym atutem oferowanych mieszkań są:- duże, ciepłe 3-szybowe, przesuwne przeszklenia salonu – oparte na systemie HS, zapewniające wysokie parametry eksploatacyjne, estetyczne oraz komfortowe nasłonecznienie wnętrza,- doskonała izolacja ścian zewnętrznych 20cm styropianem grafitowym fasada o lambdzie 0,032,-ściany rozdzielające budynki wykonane z pustaka akustycznego SILPRO,- Montaż okablowania do podłączenia instalacji fotowoltaicznej, co daje możliwość obniżenia kosztów eksploatacji budynku,- instalacja do bezinwazyjnego montażu rekuperatora zwiększającego komfort zamieszkania. Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką energooszczędność i niskie koszty eksploatacji jak również spełnienie planowanych do wprowadzenia wyśrubowanych norm energetycznych,- poza standardem oferujemy również (w cenie) instalację do montażu klimatyzatora,-możliwość instalacji schodów na poddasze powiększającą powierzchnię mieszkalną o dodatkowe 65,96m2 (powierzchnia podłogi),-budynek posiada wszystkie media, wodę miejską (brak konieczności wymiany filtrów oraz corocznych badań), gaz oraz prąd.Niewątpliwie nasza inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno za pośrednictwem komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy - 450 metrów), jak też własnym autem. Dzięki pobliskim trasom do ścisłego centrum stolicy można dojechać w 30 minut!W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajduje się pełna infrastruktura lokalna, między innymi:lokalne sklepy – 3-5 minut,żłobek - 4 minuty,przedszkole - 4 minuty autem,szkoła podstawowa – 2 minuty,apteka - 7 minuty,stacja kolejowa – 7 minut,centrum handlowe - 8 minut.W "pakiecie" - przepiękne leśne tereny spacerowe, rowerowe i konne!Słowem – idealny, przygotowany na każdą okoliczność, przestronny i pięknie położony budynek nie tylko dla rodziny!Pracuj w Warszawie – mieszkaj i odpoczywaj w Józefowie!Kupujący nie płaci podatku PCC 2% – faktura VAT od deweloperaZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Więcej zdjęć na stronie dewelopera.Dla naszych klientów oferujemy finansowanie zakupu w postaci kredytów hipotecznych.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

899 000 zł

Otodom

899 000 zł