Sprzedaż domu, 78 m²

Gliwice

2 Sypialnie

690 000 zł

8844 zł/m²

Wystawione 15 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z ogrodem, garażem i piwnicą w Gliwicach - dzielnica Trynek. Cena: 690 000 zł - do negocjacji. Na sprzedaż przestronny, 3-pokojowy lokal mieszkalny o powierzchni 78,02 m², położony na parterze kameralnego, wolnostojącego budynku przy ul. Dzierżona 75 w Gliwicach, w dzielnicy Trynek. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowe mieszkanie w bloku - nieruchomość łączy zalety mieszkania z prywatną przestrzenią ogrodową, garażem, piwnicą oraz udziałem w dużej działce. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 78,02 m² powierzchni użytkowej • 3 pokoje • parter • ogród przydomowy - użytkowana część ogrodu związana z lokalem • murowany garaż jednostanowiskowy • piwnica • kameralny budynek - tylko 2 lokale mieszkalne • udział 55/100 w nieruchomości wspólnej • działka o łącznej powierzchni 863 m² • bezpośredni dostęp do drogi publicznej • pełne uzbrojenie terenu • ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym Termet ze sterownikiem • instalacja elektryczna wymieniona w całości • funkcjonalny układ pomieszczeń • spokojna, mieszkaniowa część Gliwic. UKŁAD MIESZKANIA: Lokal znajduje się na parterze i obejmuje: - przestronny pokój dzienny, - drugi pokój, - trzeci pokój, - kuchnię, - łazienkę z WC, - przedpokój. Układ pomieszczeń został w operacie oceniony jako dobry pod względem funkcjonalności. Mieszkanie daje możliwość wygodnego wykorzystania zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet, pracownię czy pokój gościnny. OGRÓD, GARAŻ I PIWNICA: Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestrzeń przynależna do kameralnego budynku. Wraz z lokalem związany jest udział 55/100 w nieruchomości wspólnej, obejmującej m.in. grunt, części budynku, piwnicę oraz wolnostojący murowany garaż. Z lokalem związane jest również faktyczne korzystanie z garażu, pomieszczenia piwnicznego oraz wyznaczonej części ogrodu przydomowego + część strychu. Cała działka ma powierzchnię 863 m², jest ogrodzona i zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się budynek mieszkalny oraz murowany garaż jednostanowiskowy. BUDYNEK: Budynek przy ul. Dzierżona 75 to wolnostojący, kameralny budynek mieszkalny z dwoma wyodrębnionymi lokalami. Budynek został wybudowany około 1930 roku, jest podpiwniczony i posiada parter oraz użytkowe poddasze. Wykonany został w tradycyjnej technologii, z pełnej cegły, z drewnianym dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną. STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE: Mieszkanie jest w dobrym ogólnym stanie technicznym. W lokalu znajdują się m.in.: - okna PCV, - kominek, - drzwi wejściowe po wymianie, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja gazowa, - centralne ogrzewanie, - instalacja kominkowa, - instalacja elektryczna wymieniona w całości, - indywidualne ogrzewanie centralne z gazowym kotłem dwufunkcyjnym. Podłogi w pokojach wykonane są z desek i paneli, natomiast w kuchni i łazience znajdują się płytki ceramiczne. Operat określa ogólny stan techniczny lokalu jako dobry, przy jednoczesnym określeniu standardu wykończenia jako przeciętny. LOKALIZACJA - GLIWICE, TRYNEK: Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Trynek, w południowej części Gliwic. To lokalizacja łącząca miejski charakter z bardziej kameralną zabudową. W okolicy występują zarówno starsze domy jednorodzinne, jak i zabudowa wielorodzinna oraz tereny zielone. Charakterystycznym elementem dzielnicy jest również lotnisko Gliwice-Trynek. Dużym atutem jest również bezpośredni dostęp nieruchomości do ul. Dzierżona, będącej drogą publiczną. MEDIA: Teren nieruchomości jest uzbrojony w: - wodę, - kanalizację, - energię elektryczną, - gaz, - sieć ciepłowniczą oraz sieć teletechniczną. DANE NIERUCHOMOŚCI: Adres: ul. Dzierżona 75/1, Gliwice - Trynek Powierzchnia lokalu: 78,02 m² Liczba pokoi: 3 Kondygnacja: parter Budynek: wolnostojący, 2-lokalowy Rok budowy: ok. 1930 Działka: 863 m² - udział 55/100 Garaż: murowany, jednostanowiskowy Piwnica: tak Ogród: tak Ogrzewanie: gazowe, kocioł dwufunkcyjny Forma własności: odrębna własność lokalu Księga wieczysta: GL1G/00025390/8 CENA: 690 000 zł Cena podlega rozsądnej negocjacji. Dla nieruchomości został sporządzony we wrześniu 2026 r. operat szacunkowy. Nieruchomość jest w 100% własnością sprzedających po wygranej sprawie CHF z bankiem i prawomocnym wyroku unieważnienia umowy hipotecznej. Możliwość rozważenia zamiany na dwa mieszkania 2-pokojowe lub jedno z dopłatą. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. To nieruchomość dla osób, które doceniają przestrzeń, własny ogród, garaż i kameralny charakter budynku, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Gliwic.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo