Sprzedaż domu, 237 m², działka 1600 m²

Kamionka, Zboisk poza Kamionką

4 Sypialnie

2 099 000 zł

8857 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Są miejsca, w których po przekroczeniu progu od razu zwalnia się tempo. Ten dom jest właśnie takim miejscem. W Kamionce, w gminie Radziejowice, pośród lasów, pól i mazowieckiej zieleni, znajduje się wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 237 m² i użytkowej 215 m², położony na dużej, 1600-metrowej działce. To propozycja dla osób, które chcą mieć przestrzeń, prywatność i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DLA RODZINY Dom został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń dla osób, które potrzebują zarówno wspólnej strefy życia, jak i prywatnych pomieszczeń. UKŁAD DOMU: PARTER ✔ Salon z jadalnią - 31 m² Centralna część domu, z której rozciąga się widok na ogród. Duże przeszklenie otwiera wnętrze na otaczającą zieleń i pozwala cieszyć się ogrodem również podczas codziennego życia w domu. W salonie znajduje się również klimatyczny kominek, który tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze wieczory ✔ Kuchnia - 11,7 m² Częściowo otwarta na salon, dzięki czemu tworzy funkcjonalną strefę wspólnego spędzania czasu. ✔ Gabinet / sypialnia - 9,7 m² Pomieszczenie, które może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub sypialni. ✔ Łazienka - 4,7 m² ✔ Spiżarnia - 1 m² ✔ Pomieszczenie gospodarcze - 4,8 m² ✔ Przedpokój - 4,6 m ✔ Komunikacja - 24,6 m² PIĘTRO Na piętrze znajduje się prywatna strefa domu: ✔Sypialnia z garderobą - 27,4 m² ✔Sypialnia z balkonem - 28,77 m² ✔Gabinet / sypialnia - 28,62 m² ✔Łazienka - 17,33 m² ✔Komunikacja - 15,94 m² Dużym atutem piętra są wysokie i ustawne pomieszczenia. Właściciel zdecydował się podnieść piętro o około 1,2 m, dzięki czemu przestrzeń pod dachem została znacznie lepiej wykorzystana, a skosy nie ograniczają funkcjonalności pomieszczeń w takim stopniu jak w typowych domach z poddaszem. Nad piętrem znajduje się dodatkowo nieużytkowy strych, który może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania. DOM, KTÓRY MA SWÓJ CHARAKTER Dom został wybudowany z cegły układanej w poprzek muru, dzięki czemu ściany są wyjątkowo grube i masywne. To rozwiązanie znane z tradycyjnego budownictwa, również przedwojennych kamienic, gdzie grube mury ceglane zapewniały konstrukcji trwałość i dużą bezwładność cieplną. W praktyce oznacza to, że latem masywne ściany wolniej się nagrzewają, a zimą dłużej utrzymują zgromadzone ciepło. To jeden z tych elementów domu, których nie widać na pierwszy rzut oka, ale które nadają mu wyjątkowy charakter. OGRÓD, KTÓRY ŻYJE WŁASNYM RYTMEM 1600 m² działki daje coś, czego trudno szukać w mieście - prawdziwą przestrzeń. Ogród jest naturalnie zagospodarowany i pełen zieleni. Znajdują się tu drzewa, krzewy oraz własna uprawa warzyw. To nie jest działka „pod linijkę”. Jej największą wartością jest właśnie naturalność, prywatność i poczucie obcowania z przyrodą. Duże przeszklenie w salonie otwiera dom na ogród, dzięki czemu z części dziennej można obserwować zmieniającą się wraz z porami roku zieleń. STAN TECHNICZNY Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia i częściowej modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego gustu. Jednocześnie nieruchomość była na bieżąco poddawana pracom remontowym i modernizacyjnym. Pokoje zostały odmalowane, a w ostatnim czasie wykonano również m.in. wymianę pieca gazowego, renowację tarasu oraz prace związane z obejściem domu. Dzięki wykonanym pracom dom nie wymaga gruntownego remontu, a nowy właściciel może stopniowo modernizować poszczególne przestrzenie zgodnie ze swoim stylem i potrzebami. To nieruchomość, która nie próbuje udawać nowego domu z katalogu. Ma własną historię, charakter i potencjał, który można teraz nadać jej po swojemu. DLA KOGO JEST TEN DOM? Dla osoby lub rodziny, która chce zamienić miejski pośpiech na więcej przestrzeni, zieleni i prywatności, ale jednocześnie potrzebuje zachować wygodny dostęp do Warszawy. Dla kogoś, kto zamiast kolejnego mieszkania chce mieć własny ogród, kominek, duży dom i przestrzeń, w której można naprawdę odetchnąć. I wreszcie - dla kogoś, kto potrafi dostrzec potencjał w domu z charakterem i stworzyć z niego swoje miejsce na lata. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✔ wolnostojący dom wybudowany w 2007 roku ✔ 237 m² powierzchni całkowitej / 215 m² użytkowej ✔ działka 1600 m² ✔ spokojna, zielona okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną ✔ duża ilość dojrzałej zieleni - drzewa, krzewy, ogród i własna uprawa warzyw ✔ garaż w bryle budynku - 22 m² ✔ klimatyczny kominek w salonie ✔ balkon przy jednej z sypialni ✔ dodatkowy, nieużytkowy strych zapewniający przestrzeń do przechowywania ✔ światłowód ✔ ogrzewanie gazowe ✔ woda miejska ✔ szambo 10 m³ ✔ szybki dostęp do trasy S8 i Warszawy ✔ dom całkowicie niezależny DOM NIEZALEŻNY OD MIASTA, ALE BLISKO MIASTA Nieruchomość znajduje się w Kamionce, w spokojnym i kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych. Okolica zachowała sielski, mazowiecki charakter- wokół znajdują się lasy, pola, łąki, drzewa i rozproszona zabudowa. Niewielka intensywność zabudowy daje poczucie przestrzeni i prywatności. Jednocześnie nie jest to miejsce odcięte od cywilizacji. ✔ Radziejowice - około 3-4 km ✔ Mszczonów - około 4-5 km ✔ Trasa S8 - około 1-2 km W Radziejowicach i Mszczonowie dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, gastronomia i infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Bliskość trasy S8 pozwala natomiast sprawnie poruszać się w kierunku Warszawy i Łodzi. Dojazd do Warszawy zajmuje około 30 minut, w zależności od miejsca docelowego i natężenia ruchu. To właśnie połączenie dwóch światów jest jednym z największych atutów tej nieruchomości: rano kawa w ogrodzie, wieczorem cisza i śpiew ptaków, a kiedy potrzebujesz miasta - Warszawa pozostaje w zasięgu codziennego dojazdu. Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie kredytowym lub zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innego mieszkania czy domu — chętnie pomogę. Zadzwoń, a ustalimy dalsze kroki i przygotujemy kompletny plan działania. Zapraszam na prezentację,  Martyna Rusin

Co w cenie

Ogród

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon