Sprzedaż domu, 312 m², działka 594 m²

Wrocław, Brochów

9 Sypialnie

2 450 000 zł

7853 zł/m²

Wystawione 14 wrz 2026

O tej ofercie

Dom o wielu możliwościach: dom dla dużej rodziny - wielopokoleniowy ( zawiera 3 mieszkania ) dom w modelu biznesowym pod wynajem dom w którym mieszkasz i zarabiasz na kredyt wynajmując dwa mieszkania dom na FIRMĘ 1/3 powierzchni - usługi drobne, biura, opieka nad dziećmi - zapytaj o przeznaczenie w mpzp Obejrzyj film który jest załączony do oferty!!! DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 594 mkw. Kształt zbliżony do prostokąta. Działające przyłącza wod.-kan, gaz, e.e. Działka jest ogrodzona. Działka jest zagospodarowana z licznymi nasadzeniami oraz drzewostanem, trawą, skalniakiem. W ogrodzie znajduje się domek murowany dla ogrodnika, zadaszona wiata na grilla, miejsce na 3 samochody wzdłuż budynku, przed budynkiem miejsce postojowe na 1 auto, w bryle budynku znajduje się garaż z kanałem. BUDYNEK: Powierzchnia użytkowa wszystkich trzech kondygnacji wynosi 312 mkw. Budynek wolnostojący o konstrukcji tradycyjnej, murowany - pustak, ocieplony 10 cm styropianem, dach spadzisty drewniany pokryty dachówką ceramiczną Braas. Konstrukcja budynku pozwala na otwarcie planu pomieszczeń ( tj. wyburzenia ścian działowych ) Budynek użytkowany po rozbudowanie od 2007 roku. W 2008 roku uzyskano zaświadczenie starosty stwierdzające samodzielność lokali co oznacza że można wyodrębnić te lokale jako samodzielne nieruchomości i założyć dla nich osobne księgi wieczyste. Propozycja prawnego podziału domu: A. MIESZKANIE NR 1 - łączna powierzchnia użytkowa 214,5 mkw na którą składają się dwie kondygnacje: PARTER - łączna powierzchnia kondygnacji to 101 mkw na którą składa się: A. mieszkanie z osobnym wejściem od strony podwórza ( powierzchnia 62,7 mkw),dwa pokoje z kuchnią łazienką - propozycja na działalność usługową lub mieszkanie na wynajem B. znajduje się pralnia, wc, garaż, kotłownia, wiatrołap oraz przestronna klatka schodowa z szafą typu garderoba, prowadząca do mieszkanie na I piętrze PIĘTRO - łączna powierzchnia użytkowa 113,4 mkw która stanowi mieszkanie z osobnym wejściem od frontu budynku i składa się z salonu, 3 sypialni, łazienki, wc, kuchni z jadalnią, balkonu B. MIESZKANIE NR 2 - łączna powierzchnia użytkowa 97,4 mkw, osobne wejście z boku budynku, usytuowanie na poddaszu użytkowym, salon z kominkiem oraz kuchnia ( 40 mkw ) z wyjściem na balkon, 3 sypialnie, łazienka, korytarz, zadaszona klatka schodowa z pomieszczeniem gospodarczym, nowoczesny wystrój Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na 30% powierzchni domu - min. biuro, pracownia, drobne usługi, gabinet studio krawieckie, fotograficzne itd. Media: piec gazowy + piec na paliwo stałe + zasobnik 250 l, woda oraz prąd , kanalizacja miejska. Co Ci się spodoba? Ulica wybrukowana, oświetlona, wokół zabudowa jednorodzinna, kameralne i ciche osiedle, bezpiecznie. Brochów to doceniana lokalizacja. Pełna infrastruktura społeczna na osiedlu zapewnia wygodne życie, min. szkoła, przedszkole, aquapark, sklepy, szpital. Obejrzyj rzuty kondygnacji oraz więcej zdjęć - zajrzyj na naszą stronę Jeśli masz pytania - koniecznie zadzwoń Cena 2,450 mln Numer oferty w biurze OFN-DS-13788 Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego OFFICIUM-NIERUCHOMOŚCI - Holistyczne podejście do nieruchomości Dorota Kamecka tel. [numer] Jako Pośrednik i Rzeczoznawca dbam o należytą staranność w uzyskaniu przez klienta korzyści materialnych, emocjonalnych oraz wartości dodanej tj. dodatkowej wiedzy z obszaru rynku nieruchomości. Poszukuję nowych rozwiązań technologicznych dedykowanych dla nieruchomości, które promują holistyczne podejście do zdrowia jako nadrzędnej wartości w życiu. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta. Wszystkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie, publikowanie, publiczne rozpowszechnianie czy powielanie wszelkich materiałów - w tym zdjęć, grafik, tekstów bez pisemnej zgody Officium Nieruchomości jest zabronione. Officium Nieruchomości jest na Facebooku. POLUB NAS! [www]/pages/Officium-Nieruchomosci Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Kamecka-Skiba (licencja nr: 10411)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

2 450 000 zł

Gratka

2 450 000 zł

Nieruchomosci Online

2 450 000 zł

Otodom

2 450 000 zł