Sprzedaż domu, 242 m², działka 700 m²

Józefów

5 Sypialnie

1 300 000 zł

5383 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz nieruchomości, która nie narzuca gotowych rozwiązań, lecz daje pełną swobodę kreacji? Przedstawiamy unikalną, wielofunkcyjną nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych podwarszawskich miejscowości - Józefowie. To propozycja dla osób z wizją, poszukujących przestrzeni na dom marzeń, połączenie życia prywatnego z biznesem lub niezależną inwestycję dwurodzinną. Najważniejsze parametry: Powierzchnia budynku głównego: ok. 241,50 m²Powierzchnia budynku gospodarczego (boczne garaże): ok. 79,00 m²Powierzchnia działki: 700 m²Rok budowy: 1989Dojazd: Komfortowy, oświetloną drogą asfaltową.Media: prąd, kanalizacja, woda miejska, gaz (przyłącze w trakcie realizacji). Doskonała lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość osadzona jest w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej części Józefowa, słynącej ze swojego mikroklimatu. Bliskość natury: Tuż obok lasu - idealne warunki na codzienne spacery, aktywność sportową i ucieczkę od miejskiego zgiełku. Komunikacja i infrastruktura: Stacja PKP Józefów oddalona jest o ok. 15 minut spacerem (1 km), co gwarantuje szybki dojazd SKM lub KM do centrum Warszawy. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, zaplecze rekreacyjne (basen, korty tenisowe, pola golfowe) oraz ścieżki rowerowe. Elastyczność bez ograniczeń - Twój projekt, Twoje zasady: Układ budynku kryje w sobie ogromny potencjał adaptacyjny, który możesz ukształtować pod kątem swoich aktualnych potrzeb: Parter (dotychczasowa część usługowa): Jasna, przestronna strefa o wszechstronnym przeznaczeniu. Idealna pod nowoczesne biuro, gabinety, pracownię, działalność e-commerce lub do całkowitej przebudowy na niezależny parter mieszkalny. Piętro (część mieszkalna): Klimatyczna strefa prywatna z dużą kuchnio-jadalnią i łazienką (wykończona w drewnie), stanowiąca gotowy punkt wyjścia do dalszych prac aranżacyjnych. Wariant dwurodzinny: Solidna konstrukcja pozwala na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych, niekolidujących ze sobą lokali mieszkalnych (idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej). Bezpieczeństwo i stan techniczny: Dla pełnego komfortu inwestorów, oba budynki (główny oraz gospodarczy) przeszły kompleksowe ekspertyzy techniczne w 2025 roku, które są do wglądu dla zainteresowanych klientów. Słowem agenta - dlaczego warto? To miejsce ma duszę i unikalny, leśny klimat, a jego największą siłą jest plastyczność. Zobacz nasze wizualizacje, puść wodze fantazji i stwórz przestrzeń skrojoną w 100% pod Twój styl życia lub biznesowy plan. Pamiętaj jednak, że to tylko inspiracja - ostateczny wygląd, styl i układ wnętrz zależą wyłącznie od Ciebie! Zadzwoń, umów się na prezentację i sprawdź na żywo, jak wielki potencjał drzemie w tej nieruchomości!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 300 000 zł