Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 70 m²
Poznań
864 000 zł
12 369 zł/m²
Wystawione 13 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,85 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z windą, oddanego do użytkowania w 2018 roku. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, zielonym osiedlu, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji rekreacyjnych Poznania.
To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania z dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą loggią, miejscem postojowym, komórką lokatorską oraz świetną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.
Na powierzchnię 69,85 m² składają się:
salon z aneksem kuchennym – 26,24 m² – przestronna, dobrze doświetlona strefa dzienna z zabudową kuchenną i wyjściem na dużą loggię,
pokój – 12,40 m²,
pokój – 11,82 m²,
hol – 6,42 m²,
łazienka – 4,42 m² z wanną z funkcją prysznica oraz ogrzewaniem podłogowym,
korytarz – 3,54 m²,
skrytka – 1,28 m²,
komórka lokatorska - 3,73 m².
Orientacja mieszkania północno-wschodnia – południowo-zachodnia zapewnia korzystne doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia.
Komfort i dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy wysoka komórka lokatorska o powierzchni 3,73 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Na terenie osiedla znajduje się również indywidualne zewnętrzne miejsce postojowe (obligatoryjny zakup 20 000 zł).
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej (opcjonalny zakup 45 000 zł).
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna przypisana do mieszkania, która według obecnych założeń pokrywa 100% rocznego zapotrzebowania na energię elektryczną. To rozwiązanie pozwala znacząco ograniczyć bieżące koszty utrzymania, około 75 zł co 2 miesiące.
Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu z dużą ilością zieleni, które zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie prywatności. Na terenie osiedla znajduje się m.in. plac zabaw oraz oczko wodne, tworzące przyjazną przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne otoczenie.
Lokalizacja:
To jedna z największych zalet tej nieruchomości. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
sklepy i punkty usługowe,
piekarnia ze świeżym pieczywem,
liczne punkty gastronomiczne,
żłobek i przedszkole,
szkoła,
przychodnia lekarska,
przystanki komunikacji miejskiej, tramwaje i autobusy
Lasek Marceliński – idealne miejsce na spacery, bieganie, rower czy aktywny wypoczynek.
Połączenie miejskiej wygody, zielonego otoczenia i bliskości terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to bardzo dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Opłaty:
Czynsz wynosi około 850 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:
ciepłą i zimną wodę,
ogrzewanie,
opłaty związane z halą garażową,
opłaty administracyjne i wspólnotowe.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✓ 69,85m² | 3 pokoje
✓ duża loggia - 7,60 m²
✓ nowoczesny budynek z 2018 roku
✓ 3. piętro | winda
✓ zamknięte, zielone osiedle
✓ komórka lokatorska 3,73 m²
✓ zewnętrzne miejsce postojowe (obligatoryjny)
✓ możliwość zakupu miejsca w hali garażowej (opcjonalny)
✓ instalacja fotowoltaiczna pokrywająca roczne zapotrzebowanie na prąd
✓ ogrzewanie podłogowe w łazience
✓ bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego
✓ pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Numer oferty w biurze nieruchomości: 11811/4158/OMS
- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -
- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -
- Kupuj bezpiecznie z Express House -
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 79.50 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 117.70 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 99.60 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0400 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Pokaż więcej
Co w cenie
Balkon
Winda
Parking
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia69.85 m²
Sypialnie2
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
GminaPoznań
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4974 zł/mies
Wkład własny20 % · 172 800 zł
172 800 złkredyt 691 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 492 139 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026