DUŻY, ZADRZEWIONY TEREN W MORZĘCINIE MAŁYM – 5409 m²

Sprzedaż działki, 5409 m²

Oborniki Śląskie, Morzęcin Mały

199 000 zł

37 zł/m²

Wystawione 13 wrz 2026

O tej ofercie

Są miejsca, w których od razu można poczuć, że życie może wyglądać trochę inaczej. Spokojniej. Bliżej natury. Z większą przestrzenią wokół siebie. Właśnie takie miejsce znajduje się w Morzęcinie Małym, w gminie Oborniki Śląskie. Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 5409 m², obejmująca działki ewidencyjne nr 52/4 i 52/5. Teren jest naturalnie zadrzewiony, co dla jednych będzie dodatkowym atutem i gotowym, zielonym otoczeniem przyszłego domu, a dla innych może stanowić doskonałą bazę do stworzenia kameralnego miejsca wypoczynku. MPZP – DOM, ZAGRODA, AGROTURYSTYKA I REKREACJA Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MN/RM4 przeznaczony jest pod: • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą lub zagrodową, • funkcje uzupełniające, w tym usługi z zakresu agroturystyki, gastronomii i rekreacji, co sprawia, że działka jest świetnym miejscem na realizację własnego pomysłu na działalność turystyczną lub wypoczynkową, bez rezygnacji z prywatności. To szczególnie interesująca propozycja dla osób, które nie szukają wyłącznie miejsca na dom. Oprócz domu możesz tu stworzyć kameralną agroturystykę, miejsce wypoczynku na łonie natury, niewielkie gospodarstwo z funkcją turystyczną czy własny projekt rekreacyjny. Naturalne zadrzewienie, sąsiedztwo lasów i pól tworzą klimat, którego nie da się kupić razem z gotowym projektem budowlanym. GAZOCIĄG – WAŻNE INFORMACJE DOTYCZĄCE ZABUDOWY Przez nieruchomość przebiega gazociąg, co wiąże się z ograniczeniem możliwości lokalizacji nowych budynków wyłącznie na działce nr 52/5. Cena uwzględnia to uwarunkowanie. Jednocześnie działka nr 52/4 może zostać wykorzystana do zapewnienia dojazdu oraz poprowadzenia mediów, co pozwala na funkcjonalne wykorzystanie nieruchomości. Dodatkowo pomagam w ustaleniu możliwości uzyskania wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu, jeżeli w konkretnym przypadku istnieją ku temu podstawy prawne. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 5409 m² Działki: 52/4 i 52/5 MPZP: tak – symbol MN/RM4 Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub zagrodowa, uzupełniające: agroturystyka, rekreacja, gastronomia Klasa gruntu: RIVa Dojazd: droga gminna Woda: z gminnej sieci wodociągowej lub ze studni Ścieki: możliwość budowy szamba LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów, pól oraz zabudowy jednorodzinnej. • Osola – ok. 1,5 km – stacja PKP, • Osolin – ok. 2,4 km – szkoła podstawowa, • Oborniki Śląskie – ok. 9 km – szkoły, przedszkola, żłobek, sklepy, ośrodek zdrowia, • Wrocław – ok. 34 km. To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego pośpiechu, ale nie od cywilizacji. Do Wrocławia można dojechać, a po powrocie zostawić za sobą miejski hałas. DLACZEGO WARTO? 5409 m² powierzchni to propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, natury i konkretnego pomysłu na wykorzystanie nieruchomości. Naturalne zadrzewienie, spokojne otoczenie, MPZP dopuszczający agroturystykę i rekreację tworzą interesującą propozycję zarówno dla osoby planującej własny dom, jak i dla kogoś, kto chce stworzyć kameralne miejsce wypoczynku. Oferta na wyłączność. 0% prowizji od Kupującego. Jeżeli chcesz poznać szczegółowe możliwości zagospodarowania nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Przedstawię dokumentację, omówię ograniczenia wynikające z przebiegu gazociągu oraz pomogę przeanalizować możliwe warianty wykorzystania działek. Zapraszam na prezentację – tę nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Małgorzata Wac 572 309 320 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

199 000 zł

MW

Małgorzata Wac