Sprzedaż działki, 2399 m²

warszawski zachodni, Łomianki

623 740 zł

260 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka o pow. 2399 m kw w Dziekanowie Polskim tuż przy obecnie budowanym rondzie trasy S7 ( okolice ul. Kolejowej i Wędkarskiej) Działka objęta MPZP , o następujących wytycznych: - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca -wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków: a) maksymalna wysokość budynków: dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, dla garaży i budynków gospodarczych-6,0 m, b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych dachy strome o kącie nachylenia połaci dachu od 25 do 40, c) minimalna intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,6, d) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%, minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 1200 m; zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m, b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m; szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) teren położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - strefa zwykła; b) fragmenty terenu położone w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 0,5 m i od 0,5m do 2 m. Media : Prąd w drodze, woda własna, szambo Bezpośrednie sąsiedztwo obecnie budowanego ronda trasy S7 istotny atut komunikacyjny i inwestycyjny. Atrakcyjna lokalizacja w rejonie Łomianek i Dziekanowa Polskiego. Teren z potencjałem dla inwestora poszukującego nieruchomości gruntowej na przyszłość. Idealna propozycja dla inwestora szukającego gruntu w rozwijającej się lokalizacji, z dogodnym położeniem względem nowej infrastruktury drogowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki. Sylwia Krzyżanowska Specjalista ds. Obrotu Nieruchomościami 517 112 931 biuro@dh. Dream House Nieruchomości Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi oraz notariuszami. Istnieje możliwość umówienia indywidualnej prezentacji również w godzinach popołudniowych i w weekendy. Agencja pobiera wynagrodzenie od strony Kupującej. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

623 740 zł