Sprzedaż lokalu użytkowego, 547 m²

Sicienko

2 200 000 zł

4022 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Tylko w naszym biurze! Przedstawiamy na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-usługową w Pawłówku, położoną na działce o powierzchni 2 982 m². Na terenie nieruchomości znajduje się 5 budynków, w tym dwie hale produkcyjne, część biurowo-mieszkalna, magazyn oraz dwa garaże. To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową lub warsztatową, z gotowym zapleczem socjalnym i biurowym. Dużym atutem jest charakter lokalizacji – nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy produkcyjnej i usługowej, a bezpośrednio za działką rozciąga się ściana lasu. DZIAŁKA Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2 982 m², położonej na lekkim wzniesieniu. Na teren posesji prowadzi automatyczna brama wjazdowa o szerokości ok. 6 m, ułatwiająca obsługę nieruchomości również większymi pojazdami. Rozmieszczenie budynków pozostawia pomiędzy nimi przestrzeń komunikacyjną i manewrową. Zabudowania zostały rozlokowane wzdłuż działki, dzięki czemu poszczególne części kompleksu mogą pełnić niezależne funkcje. Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości – od frontu zapewniony jest dogodny dojazd, w sąsiedztwie funkcjonują inne obiekty produkcyjne, natomiast tylną granicę działki otacza zieleń i las. MEDIA prąd; woda z sieci; szambo; gaz – w drodze. ZABUDOWANIA Na nieruchomości znajduje się łącznie 5 budynków, tworzących funkcjonalny kompleks produkcyjno-usługowy. 1. BUDYNEK GŁÓWNY + HALA PRODUKCYJNA OK. 100 M² Murowany budynek wykonany z Suporexu, łączący funkcję produkcyjną z zapleczem socjalnym oraz częścią biurowo-mieszkalną. Bezpośrednio przy budynku znajduje się hala produkcyjna o powierzchni ok. 100 m². Frontową część obiektu stanowi przestrzeń biurowo-mieszkalna, którą można dostosować do potrzeb nowego właściciela. Obecny układ obejmuje m.in.: na piętrze – łazienkę, pokój oraz otwartą przestrzeń z aneksem; na parterze – pomieszczenia socjalne stanowiące zaplecze hali produkcyjnej; część produkcyjną – halę o powierzchni ok. 100 m². Budynek posiada centralne ogrzewanie oraz monitoring. 2. DUŻA HALA PRODUKCYJNA – 225 M² POWIERZCHNI ZABUDOWY Drugi główny obiekt kompleksu znajduje się w głębi działki. Jest to murowany budynek wykonany z Suporexu i docieplony styropianem. Hala posiada 225 m² powierzchni zabudowy, a jej układ obejmuje: ok. 170 m² otwartej powierzchni hali produkcyjnej; ok. 55 m² dodatkowego, wydzielonego pomieszczenia; ok. 35 m² podpiwniczenia, w którym znajduje się kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze. Do głównej części hali prowadzi duża brama wjazdowa o wymiarach ok. 3 × 3 m, umożliwiająca bezpośredni wjazd do wnętrza obiektu. W hali wykonana została posadzka, a w dachu znajdują się świetliki zapewniające naturalne doświetlenie wnętrza. Obiekt posiada własne ogrzewanie oraz monitoring. 3. MAGAZYN – 30 M² Murowany budynek z dachem skośnym o powierzchni zabudowy 30 m², wykorzystywany jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Może stanowić zaplecze dla prowadzonej działalności produkcyjnej, magazynowej lub zostać wykorzystany jako pomieszczenie gospodarcze. 4. GARAŻ – 26 M² Budynek garażowy o konstrukcji blaszanej i powierzchni zabudowy 26 m². 5. GARAŻ – 21 M² Drugi budynek garażowy o konstrukcji blaszanej i powierzchni zabudowy 21 m². OGRZEWANIE Nieruchomość posiada dwa niezależne piece centralnego ogrzewania. Pierwszy odpowiada za ogrzewanie budynku głównego z częścią biurowo-mieszkalną oraz przylegającą halą produkcyjną. Drugi piec obsługuje dużą halę produkcyjną znajdującą się w głębi działki. Kotłownia zlokalizowana jest w podpiwniczeniu tego budynku. Dostępność gazu w drodze daje możliwość zmiany systemu ogrzewania w ramach przyszłej modernizacji nieruchomości. MATERIAŁY I STANDARD główne budynki: Suporex; duża hala: docieplona styropianem; wszystkie budynki posadowione na wykonanych posadzkach; duża hala: wylana posadzka; świetliki dachowe w dużej hali; brama do dużej hali: ok. 3 × 3 m; automatyczna brama wjazdowa na teren nieruchomości: ok. 6 m; monitoring obejmujący główne budynki; dwa niezależne źródła ogrzewania. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Pawłówku, w gminie Sicienko w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej, w pobliżu drogi ekspresowej S5 oraz węzła Bydgoszcz Zachód, zapewniającego sprawny dojazd do Bydgoszczy i innych miejscowości regionu. W niedalekiej odległości przebiegają również drogi krajowe nr 80 i 10. Okolica ma charakter produkcyjny, usługowy i magazynowy, dzięki czemu nieruchomość dobrze wpisuje się w istniejące zagospodarowanie i może być wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej. Jednocześnie bezpośrednio za nieruchomością znajduje się ściana lasu, która oddziela kompleks od dalszej zabudowy i stanowi naturalne, zielone otoczenie tylnej części działki. To propozycja dla osób poszukujących własnej bazy dla firmy – z dwiema halami produkcyjnymi, zapleczem biurowym i socjalnym, magazynem, garażami oraz niemal 3 000 m² własnego terenu. Nieruchomość daje możliwość rozpoczęcia działalności w istniejącej zabudowie, a jednocześnie pozostawia przestrzeń do adaptacji poszczególnych obiektów zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego. Agent prowadzący ofertę: Karolina Niemiec 511 571 151 Vendi – Nieruchomości / Kredyty. Dobrze dobrane. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon