Wynajem lokalu użytkowego, 901 m²
Modlińska, Białołęka
56 000 zł/mies.
62 zł/m²
Wystawione 4 paź 2026
O tej ofercie
Do wynajęcia nowoczesny i w pełni wyposażony budynek biurowo-magazynowy o powierzchni całkowitej 901,4 m², położony w północnej części Warszawy, z dogodnym dostępem do S8, A2 oraz głównych tras komunikacyjnych.
Obiekt obejmuje część magazynowo-serwisową oraz reprezentacyjną część biurową, częściowo w układzie open-space. Budynek wykonany w technologii żelbetowej, bardzo dobrze ocieplony i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze parametry i wyposażenie:
· powierzchnia całkowita: 901,4 m², użytkowa: 779,4 m²,
· działka: 1028 m²,
· 2 kondygnacje, parter o powierzchni 446,9 m² i wysokości ok. 5 m,
· część biurowa z eleganckimi, przeszklonymi pomieszczeniami i podwieszanymi sufitami,
· klimatyzacja w części biurowej i serwisowej,
· magazyn z bezpyłową posadzką poliuretanową o nośności 6 t/m²,
· możliwość wjazdu samochodów TIR bezpośrednio do budynku – brama 4 × 4,5 m,
· wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,
· światłowód oraz kompletne okablowanie komputerowe, telefoniczne i elektryczne,
· energooszczędne oświetlenie LED,
· własne ogrzewanie gazowe kondensacyjne,
· reprezentacyjna klatka schodowa wykończona gresem, stalą nierdzewną i szkłem.
Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany, z placem manewrowym oraz 17 miejscami parkingowymi. Wjazd na posesję przez bramę o szerokości 4 m, sterowaną pilotem.
Obiekt wyposażony jest w kontrolę dostępu, wielostrefowy system alarmowy oraz monitoring i ochronę, zapewniając całodobowy dostęp i bezpieczeństwo użytkowników.
Nieruchomość łączy reprezentacyjną siedzibę firmy z funkcjonalnym zapleczem magazynowo-serwisowym, dzięki czemu może być wykorzystywana przez firmy z różnych branż, w tym działalność biurową, handlową, usługową, serwisową i logistyczną.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia użytkowa901.4 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.