Sprzedaż domu, 112 m², działka 397 m²

Duisburg, Aldenrade, Walsum

1 676 306 zł

15 015 zł/m²

Wystawione 12 lip 2026

O tej ofercie

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen 111,64 m² hochwertigen Wohnraum, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 3,0 Zimmern auf zwei Etagen erleben Sie moderne Wohnqualität, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie Ihre individuellen Vorstellungen in die Architektur und Raumaufteilung einfließen und schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause in einem 397 m² großen Grundstück. Das Projekt vereint Funktionalität und Stil in gehobener Ausstattung - ein Zuhause, das Sie mit Freude erfüllen wird. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernster Technik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet und den KfW55 Energiestandard erfüllt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte runden das gehobene Gesamtbild ab. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen und ein persönlicher Ausbauberater, der Sie kompetent begleitet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 397 m² # Lagebeschreibung Dieses attraktive Doppelhaus entsteht in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell und bequem in die Umgebung bringen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsflächen, perfekt geeignet für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 139.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Grad der Eigenleistung flexibel zu wählen und dabei Kosten zu sparen. Als Bauherr profitieren Sie von einem Festpreis, einer Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Unsere Ausbauhäuser werden aus nachhaltigem Holz in moderner Rahmenbauweise gefertigt und verbinden Qualität, Flexibilität und Umweltbewusstsein. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen sowie ein persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit allkauf schaffen Sie Ihr individuelles Traumhaus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw26-181755Pokaż więcej