Sprzedaż lokalu użytkowego, 148 m²
Rondo Kazimierza Pelczara, Warszawa
2 812 000 zł
19 000 zł/m²
Wystawione 3 wrz 2026
O tej ofercie
Pakiet 4 lokali inwestycyjnych z najemcami | Warszawa Ursynów | ul. Pileckiego
Na sprzedaż pakiet 4 lokali inwestycyjnych zlokalizowanych przy ul. Pileckiego na warszawskim Ursynowie. To gotowy produkt inwestycyjny przeznaczony dla osób poszukujących stabilnego dochodu pasywnego oraz nieruchomości generującej przychód od pierwszego dnia po zakupie.
Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane i funkcjonują w modelu inwestycyjnym. Znajdują się w nowoczesnym budynku typu aparthotel z recepcją dostępną 24 godziny na dobę.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa są to lokale niemieszkalne, przeznaczone do czasowego pobytu ludzi i wykorzystywane na cele najmu. Lokale zostały w pełni wykończone i wyposażone, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Parametry pakietu:
✔ 4 lokale o powierzchni ok. 37 m² każdy
✔ łączna powierzchnia ok. 148 m²
✔ balkony o powierzchni ok. 10 m² przy każdym lokalu
✔ miejsca postojowe w garażu podziemnym
✔ nowoczesny budynek z recepcją 24/7
✔ lokale wykończone i wyposażone
✔ aktywne umowy najmu
Potencjał inwestycyjny:
• cena: 19 000 zł/m² netto + VAT
• cena jednego lokalu: 703 000 zł netto + VAT
• cena pakietu: 2 812 000 zł netto + VAT
• szacowany dochód netto: ok. 142 416 zł rocznie
• prognozowana rentowność: ok. 5,06% rocznie*
* Wartości orientacyjne, liczone od ceny netto, bez uwzględnienia kosztów finansowania.
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej stabilnych i poszukiwanych lokalizacji w Warszawie. Ursynów od lat cieszy się wysokim zainteresowaniem najemców dzięki rozwiniętej infrastrukturze, dogodnej komunikacji oraz bliskości terenów rekreacyjnych.
W pobliżu znajdują się:
• stacja metra,
• Szpital Południowy,
• Las Kabacki,
• Lotnisko Chopina,
• liczne punkty handlowo-usługowe.
Dlaczego warto?
✔ dochód od pierwszego dnia po zakupie
✔ możliwość zakupu gotowego portfela nieruchomości w jednej lokalizacji
✔ atrakcyjna lokalizacja na warszawskim Ursynowie
✔ potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długim terminie
✔ możliwość odliczenia VAT przy zakupie na działalność gospodarczą (zgodnie z obowiązującymi przepisami)
✔ możliwość dalszej odsprzedaży pojedynczych lokali w przyszłości
To oferta skierowana do inwestorów prywatnych, przedsiębiorców oraz spółek poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału opartej na rynku nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o inwestycji.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-106-KS-BEST/2/14Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa148 m²
BudowaBeton
StanDobry
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
16 188 zł/mies
Wkład własny20 % · 562 400 zł
562 400 złkredyt 2 249 600 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 856 360 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026