Sprzedaż domu, 112 m², działka 775 m²
Lubliniec, powiat lubliniecki
469 000 zł
4188 zł/m²
Wystawione 12 sie 2026
O tej ofercie
Nowa niższa cena!
Połowa Domu
Bezczynszowe mieszkanie 112 m² z ogródkiem 179 m², piwnicą 50 m² i strychem 65 m² | Lubliniec, ul. Sobieskiego
Cena ofertowa 469 000 zł (tylko 4 177 zł/m²)
Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 112,29 m²
Powierzchnia strychowa: 65 m2 (do dyspozycji, cały strych 131,36 m2)
Powierzchnia piwnicy: 50,40 m² (do wyłącznej dyspozycji, cała piwnica 124,50 m2)
Powierzchnia ogródka: 179 m² (do wyłącznej dyspozycji)
Powierzchnia całej działki: 775 m²
Piętro: 1 / 1 (lokal w budynku dwurodzinnym)
Lokalizacja: Lubliniec, ul. Sobieskiego
Stan: do remontu (po wymianie dachu i okien)
OPIS
Na sprzedaż bezczynszowy, wyjątkowo przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 112,29 m², zajmujący całe 1. piętro w wolnostojącym domu dwurodzinnym, usytuowanym na dużej działce o powierzchni 775 m² przy ul. Sobieskiego w Lublińcu.
To niepowtarzalna oferta dla osób poszukujących ogromnej przestrzeni i potencjału inwestycyjnego – nad lokalem znajduje się strych o powierzchni aż 131,36 m², przynależy 1/2, duża piwnica (50,40 m²) oraz prywatny ogródek o powierzchni 179 m² do wyłącznej dyspozycji.
Nieruchomość stanowi idealną bazę do własnej aranżacji – kluczowe i najbardziej kosztowne prace zewnętrzne zostały już wykonane: dach pokryto nową blachodachówką, a w całym budynku zamontowano nowe okna.
Układ pomieszczeń (112,29 m²):
4 oddzielne, przestronne, ustawne pomieszczenia do dowolnej aranżacji (idealne na salon, sypialnię główną oraz pokój dla dziecka, gabinet, kuchnię)
Loggia – kameralne miejsce na relaks i poranną kawę
Łazienka
Przedpokój
oraz Powierzchnie przynależne i ogród
Cały strych (131,36 m²): bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się cała poddaszowa przestrzeń budynku, udział lokalu 1/2.
Dzięki nowemu pokryciu dachowemu z blachodachówki strych daje gigantyczny potencjał adaptacyjny (np. rozbudowa mieszkania o dwupoziomową przestrzeń, pracownia, strefa rekreacyjna lub duża przestrzeń magazynowa).
Piwnica (50,40 m²): bardzo duża, podziemna wysoka przestrzeń idealna na warsztat, spiżarnię, magazyn, domową siłownię z możliwością budowy niezależnego wejścia.
Prywatny ogródek (179 m²): wydzielona notarialnie część działki do wyłącznego użytku – doskonała na altanę, grill, plac zabaw czy ogród warzywny.
Główne zalety nieruchomości:
Ogromna przestrzeń (ponad 220 m² łącznej powierzchni użytkowej i gospodarczej): 112,29 m² mieszkania + 65 m² strychu + 50 m² piwnicy.
Lokalizacja: ul. Sobieskiego w Lublińcu – cicha i ceniona dzielnica niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Nowy dach i okna: nowa blachodachówka oraz nowa stolarka okienna PVC.
Dom dwurodzinny: kameralny budynek z jednym sąsiadem na parterze – brak sąsiadów "nad głową".
Brak czynszu: bezpłatne utrzymanie części wspólnych – jedyne koszty to indywidualne zużycie mediów.
Stan techniczny i media:
Stan wnętrza: do remontu - własnej aranżacji i adaptacji.
Dach: nowy, kryty blachodachówką.
Okna: nowe PVC.
Media: doprowadzony prąd, woda, kanalizacja. Nowa skrzynka elektryczna dla budynku.
Komunikacja: wygodny dojazd do centrum Lublińca oraz szybki wyjazd na główne trasy.
Infrastruktura: w najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz przedszkole.
Rekreacja: cicha, zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
Stan prawny - Odrębna własność lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą i udziałem w gruncie (działka 775 m²).
Prawo do korzystania z ogródka (179 m²), strychu (65 m²) oraz piwnicy (50 m²) - uregulowane notarialnie.
Nieruchomość wolna od obciążeń, pełna dokumentacja gotowa do transakcji.
Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
Kontakt:
Serdecznie zapraszam na prezentację, aby na żywo zobaczyć potencjał tej nieruchomości, ogródka oraz całej przestrzeni strychowej i piwnicznej!
:530-683-686
:600-985-685
Numer oferty w biurze MSL 2025
Dla naszych klientów 10% rabatu na zakupy w markecie OBI.
Opiekun oferty Magda Matuszczyk
Agencja Nieruchomości ABRA, firma z dziewiętnastoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Współpracujemy z instytucjami finansowymi - oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu - pomożemy uzyskać kredyt hipoteczny na zakup każdej nieruchomości.
Jesteśmy z Państwem na każdym etapie transakcji - prezentacje, negocjacje, badanie stanu prawnego, umawianie aktów notarialnych, kompletowanie dokumentów, przekazanie nieruchomości aż do momentu otrzymania przez Państwa kluczy oraz załatwienia wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości.
Posiadamy licencje zawodowe oraz ubezpieczenie OC, gwarantujemy transakcję pozbawioną ryzyka.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.Pokaż więcej
Co w cenie
Ogród
Parking
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa112 m²
Powierzchnia działki775 m²
Sypialnie2
Łazienki1
BudowaCegła
StanDo remontu
Rok budowy1950
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2700 zł/mies
Wkład własny20 % · 93 800 zł
93 800 złkredyt 375 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty809 969 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026