Sprzedaż domu, 137 m², działka 477 m²

Raszyn

4 Sypialnie

1 390 000 zł

10 154 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

SPRZEDAŻ I 136,89 m2 plus poddasze do adaptacji | DOM BLISKO WARSZAWY | LASZCZKI GM. RASZYN I 1 390 000 zł ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA BEZ PCC, BEZ PROWIZJI AGENCJI Przedmiotem sprzedaży jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 136,89 m2, na działce o powierzchni 477 m2 położony na zamkniętym osiedlu domów jednorodzinnych. Willa Julia projektu Archon oferuje aż 5 pokoi, które można dowolnie zaaranżować - jako sypialnie, gabinet do pracy czy pokój gościnny. Parter: Centralnym punktem domu jest ustawna kuchnia, którą można połączyć z jadalnią i salonem, tworząc przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Atutem kuchni jest możliwość zastosowania wysokiej zabudowy, która prezentuje się bardzo efektownie w otwartych, nowoczesnych wnętrzach oraz praktyczny półwysep kuchenny, łączący się płynnie z jadalnią. W jasnym salonie znajduje się miejsce na narożną kanapę przed kinem domowym i komikiem oraz duży stół rodzinny, który można swobodnie rozłożyć w czasie uroczystości. Szerokie wyjście do ogrodu optycznie powiększa wnętrze, a na tarasie można zorganizować letnią jadalnię lub zaciszny kącik kawowy. Na piętrze domu zaprojektowano komfortową strefę nocną. Mieszczą się tutaj cztery jasne sypialnie oraz ogólnodostępna łazienka z narożną wanną oraz prysznicem. Pełna wysokość piętra sprawia, że wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne i dobrze doświetlone - dzięki zastosowaniu wysokich drzwi balkonowych. Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy, wkomponowany w bryłę budynku i połączony bezpośrednio z częścią mieszkalną. Zestawienie powierzchni i układ - w załączniku. ETAP I JUŻ ODDANY DO UŻYTKOWANIA !! FUNDAMENTY I KONSTRUKCJA: Budynek posadowiony na ławie fundamentowej. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (24 cm), ocieplone styropianem AQUA EPS (12 cm). Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym (20 cm). Ściany wewnętrzne murowane z bloczków ceramicznych (12,50 cm). Elementy nośne pionowe: słupy żelbetonowe (wylewane na mokro, beton B25). Elementy nośne poziome: stropy żelbetonowe monolityczne (grubość 16 cm, beton B25). Schody żelbetonowe. Posadzki betonowe. STOLARKA I ŚCIANY: Okna PCV trzyszybowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Brama garażowa jednostanowiskowa, panelowa. Elewacja wykonana metodą lekko mokrą - tynk cienkowarstwowy. Wyprawy tynkarskie ścian - tynk gipsowy. DACH: Dach wielospadowy o nachyleniu 22°. Konstrukcja więźby krokwiowo-jętkowa. Pokrycie: blachodachówka płaska. Zamontowany system kominowy ceramiczny. INSTALACJE: Elektryczna: jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu na suficie, min. 3 gniazda na ścianach (30 cm od posadzki). Wodna (CWU): rury typu PEX, rozprowadzenie do łazienek i kuchni. Centralne ogrzewanie (CO): rury typu PEX, rozprowadzone w całym budynku. Ogrzewanie podłogowe wraz z pompą ciepła. Kanalizacja sanitarna: rury PCV, odprowadzenie do sieci miejskiej. Deszczówka: odprowadzenie drenażowe do gruntu. PRZYGOTOWANE INSTALACJE: Fotowoltaika. Automatyka do bramy wjazdowej i garażowej. Nawodnienie ogrodu. Stacja uzdatniania wody. Alarmowa. Multimedialna (światłowód w całym budynku). Wideo domofon. Strefa wejścia oraz dojazd do garażu utwardzone kostką brukową. Taras z kostki brukowej. Ogrodzenie ogrodu siatką panelową. Oświetlenie strefy wejścia do domu. Zamontowana dodatkowa brama wjazdowa do miejsca postojowego. Wyposażenie dodatkowe: Klimatyzacja w salonie Możliwość adaptacji poddasza. Media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja LOKALIZACJA: Spokojna uliczka w otoczeniu domów jednorodzinnych, jednocześnie z bardzo szybkim dojazdem do Warszawy: Położenie i dojazd: Miejscowość leży tuż przy południowych granicach Warszawy, na zachód od trasy wylotowej S8 (Aleja Krakowska). Dojazd samochodem do centrum stolicy zajmuje zazwyczaj około 20-25 minut. Charakter zabudowy: Dominują tu nowoczesne domy jednorodzinne, bliźniaki oraz szeregowce, dzięki czemu osiedle ma bardzo estetyczny i uporządkowany wygląd. Nowe inwestycje z rynku pierwotnego cechują się kameralnym i willowym charakterem. Otoczenie i środowisko: Okolica jest bardzo zielona i cicha. Laszczki graniczą z cennymi przyrodniczo terenami, w tym Rezerwatem Przyrody Stawy Raszyńskie, co sprzyja rekreacji, spacerom i wycieczkom rowerowym. MOŻLIWE WYKOŃCZENIE DOMU POD KLUCZ Współpracujemy z doradcami finansowymi Serdecznie zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Co w cenie

Ogród

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon