Sprzedaż działki, 12614 m²

Sobieszewska, Pruszcz Gdański

1 500 000 zł

119 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

Wiślinka | 1,26 ha | część MNW-U | grunt z potencjałem inwestycyjnym Szukasz gruntu, który daje konkretne możliwości już dziś, a jednocześnie posiada potencjał dalszego rozwoju w przyszłości? Harmony Homes & Development prezentuje nieruchomość gruntową o powierzchni 12 614 m², położoną w Wiślince, gmina Pruszcz Gdański, w atrakcyjnym rejonie pomiędzy Gdańskiem a Wyspą Sobieszewską. To propozycja dla osób, które patrzą na nieruchomość szerzej niż tylko przez pryzmat obecnego przeznaczenia gruntu. Część działki jest już objęta funkcją mieszkaniowo-usługową, natomiast większa część przeznaczona jest pod zabudowę związaną z rolnictwem. Nieruchomość może być interesująca zarówno dla inwestora długoterminowego, dewelopera, przedsiębiorcy, jak i rolnika poszukującego gruntów dobrej klasy bonitacyjnej. ATUTY DZIAŁKI - POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI Powierzchnia 12 614 m² / 1,2614 ha - duży areał pozwalający analizować różne warianty wykorzystania nieruchomości. Część działki już w MNW-U - teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usługi. Potencjał dalszego rozwoju - możliwość podejmowania działań planistycznych zmierzających do zwiększenia udziału funkcji mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej. Możliwość przyszłego podziału - przy odpowiednim przeznaczeniu planistycznym możliwe jest analizowanie podziału gruntu na mniejsze działki. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - obecne możliwości zagospodarowania są jasno określone. Grunty dobrej klasy bonitacyjnej - znaczną część nieruchomości stanowią grunty klas II i III. Możliwość wykorzystania rolniczego - teren RZ daje możliwość prowadzenia działalności związanej z gospodarstwem rolnym zgodnie z zapisami MPZP. Atrakcyjna lokalizacja - blisko Gdańska, Wyspy Sobieszewskiej oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. Duży i czytelny układ działki, pozwalający na dalsze analizy inwestycyjne. Grunt jako trwały składnik majątku - nieruchomość dla osób szukających aktywa z możliwością dalszego zwiększania jego potencjału.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 12 614 m² powierzchnia w hektarach: 1,2614 ha numer działki: 220/17 obręb: 0018 Wiślinka identyfikator działki: 220404_2.0018.220/17 gmina: Pruszcz Gdański nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część terenu: 1.21MNW-U większa część terenu: 1.11RZ grunty w znacznej części klasy II i IIIOrientacyjne wymiary nieruchomości: dłuższe boki: ok. 230-240 m oraz 180-190 m krótsze boki: ok. 65-75 m CO MOŻNA ZREALIZOWAĆ JUŻ TERAZ? Część nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1.21MNW-U, przeznaczonym pod: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usługi. Dla tej części miejscowy plan przewiduje m.in.: minimalną powierzchnię działki mieszkaniowej - 1000 m² minimalną powierzchnię działki mieszkaniowo-usługowej lub usługowej - 1500 m² maksymalną powierzchnię zabudowy do 40% minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej zabudowę mieszkaniową do 2 kondygnacji nadziemnych maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 11 mJuż obecne zapisy planu dają więc możliwość wykorzystania części nieruchomości pod funkcję mieszkaniową lub usługową, zgodnie z warunkami MPZP. TEREN RZ - MOŻLIWOŚCI DLA ROLNIKA Większa część nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1.11RZ - teren zabudowy związanej z rolnictwem. To interesująca propozycja dla osób prowadzących gospodarstwo rolne lub planujących jego rozwój. Plan przewiduje na tym terenie możliwość realizacji zabudowy związanej z gospodarstwem rolnym, a przy spełnieniu określonych warunków także zabudowy zagrodowej oraz funkcji uzupełniających, w tym m.in. agroturystyki. Podstawowe parametry zabudowy obejmują m.in.: maksymalną powierzchnię zabudowy do 300 m² maksymalnie 2 kondygnacje wysokość zabudowy do 9 m minimum 80% powierzchni biologicznie czynnejDużym atutem z punktu widzenia rolnika są również grunty klas II i III, posiadające wysoką wartość użytkową. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest połączenie dwóch różnych funkcji planistycznych. Część działki posiada już przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, natomiast duża powierzchnia pozostałego terenu daje możliwość dalszego analizowania kierunków jego rozwoju. Dla inwestora możliwym scenariuszem jest prowadzenie działań planistycznych zmierzających do objęcia większej części nieruchomości funkcją mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową. Przy parametrach zbliżonych do obecnie obowiązujących dla terenu MNW-U można w przyszłości analizować podział nieruchomości na mniejsze działki, w tym działki mieszkaniowe o powierzchni od około 1000 m². Duża powierzchnia całego gruntu pozwala przygotowywać różne warianty przyszłego zagospodarowania i sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora myślącego o niej w perspektywie kilku kolejnych lat. LOKALIZACJA Wiślinka to miejscowość położona w bezpośrednim otoczeniu Gdańska oraz Wyspy Sobieszewskiej. To rejon, który łączy spokojniejszy charakter otoczenia z dostępem do dużej aglomeracji oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu znajdują się: Gdańsk Wyspa Sobieszewska tereny rekreacyjne i nadmorskie rozwijająca się zabudowa jednorodzinna główne trasy komunikacyjne regionuLokalizacja sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób zainteresowanych jej obecnym wykorzystaniem, jak i dla inwestorów patrzących na dalszy rozwój tej części aglomeracji gdańskiej. DLA KOGO? Nieruchomość może być interesującą propozycją dla: inwestora długoterminowego inwestora zainteresowanego przyszłym podziałem gruntu dewelopera analizującego rozwój funkcji mieszkaniowej rolnika poszukującego gruntów II i III klasy osoby chcącej powiększyć gospodarstwo przedsiębiorcy zainteresowanego częścią usługową osoby poszukującej dużego gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska inwestora chcącego ulokować kapitał w nieruchomości gruntowej o kilku możliwych kierunkach wykorzystaniaPrzez część nieruchomości przebiega linia energetyczna SN 15 kV wraz z pasem ochronnym. Pełna dokumentacja nieruchomości, w tym wypis z rejestru gruntów, mapa ewidencyjna oraz dokumentacja miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dostępna jest dla zainteresowanych. CENA 1 500 000 zł ok. 119 zł/m² Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółową dokumentacją nieruchomości. Kamil Gatzke Harmony Homes & Development POMAGAMY KOMPLEKSOWO! Planujesz zakup, ale musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Z nami to możliwe i bezpieczne. Oferujemy pełne wsparcie w transakcjach wiązanych, doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Zadbamy o każdy etap procesu - od przygotowania oferty i sprzedaży obecnej nieruchomości, aż po zakup nowego domu, mieszkania lub gruntu. Potrzebujesz finansowania zakupu nieruchomości? Nasi doświadczeni specjaliści kredytowi kompleksowo przeprowadzą Cię przez cały proces uzyskania kredytu, dbając o jego bezpieczeństwo, przejrzystość i możliwie najlepsze warunki. Dzięki indywidualnemu podejściu oraz współpracy z wieloma instytucjami finansowymi dobieramy rozwiązania dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości. Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie — od analizy zdolności kredytowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty, aż po finalizację umowy i uruchomienie środków. Cały proces przebiega sprawnie i przejrzyście, a Ty możesz skupić się na wyborze swojej nieruchomości. Z nami finansowanie zakupu staje się prostym, komfortowym i w pełni kontrolowanym elementem całej transakcji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 500 000 zł

Nieruchomosci Online

1 500 000 zł