Mieszkanie – Łódź, Górniak

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 42 m²

Łódź, Górniak

2 SypialniePiętro 1

418 600 zł

10 000 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,86 m², położone przy ul. Lubelskiej 25 w Łodzi.Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych dużych nakładów.Układ mieszkaniaLokal składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,osobnej sypialni,łazienki z WC,przedpokoju.Układ jest funkcjonalny i dobrze wykorzystuje powierzchnię mieszkania.Remont i wyposażenieW mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną oraz nową instalację wodno-kanalizacyjną w obrębie lokalu (piony instalacyjne stanowią część wspólną nieruchomości i nie były wymieniane w ramach remontu mieszkania).Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona m.in. w:płytę gazową,piekarnik,zmywarkę,lodówkę z zamrażarką,okap.W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie z dużym lustrem.W salonie zachowano drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który dobrze komponuje się z nowoczesnym wykończeniem wnętrza. W sypialni znajduje się wersalka, biurko oraz szafa.Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, umywalkę z szafką oraz pralkę.Budynek i mediaBudynek został oddany do użytkowania w 1958 roku. Jest to budynek wielorodzinny, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, posiadający 4 kondygnacje naziemne i pełne podpiwniczenie (piwnica stanowi schron lotniczy z dawnych czasów z żelaznymi drzwiami do schronu). Ogrzewanie jest centralne zasilane z węzła cieplnego. Ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest centralnie z węzła cieplnego. W mieszkaniu zastosowane są grzejniki z regulacją, a wentylacja jest grawitacyjna. Właściciel jest w posiadaniu komórki lokatorskiej o powierzchni około 20m2 w tym samym budynku co lokal.Miejsce parkingowe jest na ulicy. Nie ma problemu z zaparkowaniem bezpośrednio pod oknami mieszkania niezależnie od pory dnia. Nie ma strefy płatnego parkowania.OpłatyOpłaty do wspólnoty wynoszą około 660 zł miesięcznie.W tej kwocie zawarte są m.in.:zaliczka na centralne ogrzewanie,podgrzanie 2 m³ ciepłej wody,zimna woda i ścieki,wywóz odpadów,fundusz remontowy,koszty eksploatacyjne części wspólnych,abonament wodomierza głównego.Oznacza to, że ogrzewanie oraz część zużycia mediów są już zawarte w miesięcznej opłacie do wspólnoty.Stan prawnyMieszkanie stanowi odrębną własność lokalu — nie jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Lokal ma powierzchnię 41,86 m². Właściciel ujawniony jest w księdze wieczystej w udziale 1/1.Z lokalem związany jest udział 18/1000 w nieruchomości wspólnej.Dział III księgi wieczystej — brak wpisów. Dział IV księgi wieczystej — brak wpisów, w tym brak ujawnionej hipoteki.Świadectwo energetyczneDla mieszkania sporządzono aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/55/47/2024, ważne do 24.05.2034 r. Parametry ze świadectwa:EU: 62,43 kWh/(m²·rok),EK: 112,90 kWh/(m²·rok),EP: 67,30 kWh/(m²·rok). DostępnośćMieszkanie dostępne od 1 lutego.Istnieje możliwość wcześniejszego umówienia prezentacji i obejrzenia mieszkania, a także podpisania umowy przedwstępnej jeszcze w 2026 roku.Lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla osoby szukającej mieszkania na własne potrzeby, jak również jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

418 600 zł

Otodom

418 600 zł