Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Przemysłowa Zielona Góra Stary Kisielin

Sprzedaż działki, 220 m²

ul. Przemysłowa, Zielona Góra

13 889 780 zł

63 135 zł/m²

Wystawione 13 sie 2026

O tej ofercie

Grunt inwestycyjny 9,32 ha z decyzją WZ - Stary Kisielin, Zielona Góra Oferujemy na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 93 220 m², położony w Zielonej Górze, w dzielnicy Stary Kisielin - Zatorze. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości zaledwie 8 km od centrum miasta oraz 3,4 km od węzła drogi ekspresowej S3, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną dla działalności logistycznej, produkcyjnej i magazynowej. Opis nieruchomości Grunt składa się z kilku działek, w tym zwartego kompleksu o powierzchni około 87 000 m² oraz dwóch mniejszych działek o łącznej powierzchni około 6 000 m². Teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną z nawierzchnią z płyt betonowych, oddaloną o około 300 metrów od drogi asfaltowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się obiekty produkcyjno-magazynowe oraz tartak, co potwierdza przemysłowo-gospodarczy charakter lokalizacji. Teren cechuje się dużym potencjałem inwestycyjnym umożliwiającym realizację zabudowy o powierzchni do około 30 000 m², w tym trzech samodzielnych obiektów. Dokumentacja i warunki formalne Dla nieruchomości została wydana: - Decyzja środowiskowa z dnia 12.08.2022 r. - Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości (brak obowiązującego MPZP) - Decyzja o warunkach zabudowy z dnia 27.02.2023 r. dla budynku magazynowo-usługowego z częścią biurowo-socjalną oraz infrastrukturą towarzyszącą, obejmującą m.in.: zbiornik przeciwpożarowy, pompownię, stację transformatorową, portiernię, zbiornik retencyjny. Wybrane parametry decyzji WZ (dla obiektu 1A) - Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od granicy działki drogowej - Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 49% powierzchni terenu objętego decyzją - Szerokość elewacji frontowej: do 94 m - Wysokość elewacji frontowej: do 15 m - Liczba kondygnacji: - część magazynowo-usługowa - 1 kondygnacja - część biurowo-socjalna - do 3 kondygnacji - Geometria dachu: dach płaski - Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20% - Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej - Odprowadzanie ścieków: do czasu budowy kanalizacji - zbiornik bezodpływowy Media - sieć wodociągowa - sieć elektroenergetyczna - sieć kanalizacyjna (w trakcie rozbudowy w okolicy) - sieć gazowa w sąsiedztwie Atuty inwestycyjne - możliwość realizacji obiektów o dużej powierzchni zabudowy - pełna dokumentacja środowiskowa i decyzja WZ - znakomite skomunikowanie z drogą ekspresową S3 - przemysłowe otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności - duży, zwarty teren umożliwiający elastyczne planowanie zabudowy Informacje dodatkowe Ze względu na wydaną decyzję o warunkach zabudowy - podana kwota jest wartością netto (stawka VAT 23%). Oferta jest ofertą bezpośrednią. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Kontakt Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, szczegółów technicznych oraz umówienia prezentacji terenu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

13 889 780 zł