Twój dom wśród drzew – 1,125 ha z WZ przy Parku Krajobrazowym

Sprzedaż działki, 11 m²

Lubnów

350 000 zł

31 818 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Twój dom wśród drzew – 1,125 ha z WZ przy Parku KrajobrazowymLubnów, gmina Pokój | 11 250 m² | 350 000 zł do negocjacji | sprzedaż bezpośredniaWyobraź sobie dom otoczony drzewami, ponad hektar własnej zielonej przestrzeni i Stobrawski Park Krajobrazowy w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Bez ciasnej zabudowy i niewielkiego ogródka — tutaj można stworzyć prawdziwy dom wśród natury.Na sprzedaż wyjątkowa, w całości zalesiona działka nr 186, położona w Lubnowie, w gminie Pokój. Nieruchomość ma powierzchnię 1,125 ha, jest narożna, ma kształt trapezu oraz wymiary maksymalne około 92 × 161 m.Teren jest równy, porośnięty mieszanym drzewostanem i zapewnia dużą przestrzeń oraz wyjątkowy leśny klimat. Działka bezpośrednio graniczy ze Stobrawskim Parkiem Krajobrazowym.Najważniejszy atut – wydane warunki zabudowyDziałka posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, przeniesioną na obecnego właściciela. Możliwość realizacji domu jest potwierdzona, co stanowi istotną przewagę nad gruntami bez wydanej decyzji – szczególnie w sytuacji obecnych zmian planistycznych. W gminie Pokój nie ma stworzonego Planu Ogólnego - inne działki w okolicy bez WZ nie mogą być zabudowywane(!)Warunki zabudowy przewidują:budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego,teren inwestycyjny o powierzchni około 4700 m²,maksymalną powierzchnię zabudowy około 235 m²,do dwóch kondygnacji nadziemnych,wysokość budynku do 8 m,szerokość elewacji frontowej do 15 m,dach dwuspadowy o nachyleniu 20–45°,możliwość wykonania garażu w bryle budynku,przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków.Parametry pozwalają zaprojektować przestronny, nawet dwukondygnacyjny dom. Przy odpowiednim projekcie możliwe jest uzyskanie nawet około 330–400 m² powierzchni użytkowej – ostateczna wielkość będzie zależała od układu budynku, konstrukcji dachu, powierzchni garażu i wybranego projektu.Media i dojazdwydane warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,sieć energetyczna bezpośrednio przy działce od strony ul. Szkolnej,wodociąg przebiegający w drodze przy działce,dostępny internet światłowodowy,bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej,bezpośredni dostęp do dwóch asfaltowych dróg powiatowych,Działka jest niezabudowana i nieogrodzona, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować jej zagospodarowanie według własnej wizji. Nieruchomość jest wolna od hipotek oraz innych obciążeń.LokalizacjaLubnów, gmina Pokój, powiat namysłowski,bezpośrednia granica ze Stobrawskim Parkiem Krajobrazowym,około 9 km do Biedronki i stacji Orlen,około 11 km do miejscowości Pokój,około 24 km do Namysłowa,około 41 km do Opola.To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnej niewielkiej parceli w zwartej zabudowie, lecz miejsca z własnym lasem, ogromną przestrzenią i możliwością stworzenia domu naprawdę blisko natury.Cena: 350 000 zł – do negocjacji.Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla pośrednika.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Zdjęcia pokazują jej charakter, ale dopiero spacer po działce pozwala poczuć przestrzeń i wyjątkowy klimat tego miejsca.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

350 000 zł