Sprzedaż lokalu użytkowego, 750 m²

Miechów, Bukowska Wola

785 000 zł

1047 zł/m²

Wystawione 10 lis 2026

O tej ofercie

Inwestycja z Duszą i Potencjałem: Dawna Mleczarnia o Powierzchni 750 m² blisko Stoku Narciarskiego i trasy S7 (Sławice Szlacheckie, gm. Miechów) NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Dlaczego to doskonała baza pod inwestycję? Cisza i spokój: Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej tworzy idealne warunki dla branży opiekuńczej, medycznej czy ośrodka szkoleniowego. Ułamek kosztów budowy: 830 000 zł za 750 m² powierzchni użytkowej. To zaledwie ~1 107 zł/m² ! W dzisiejszych realiach to ułamek tego, co wydałbyś na same fundamenty i mury. Najdroższy etap z głowy: W maju 2024 roku obiekt zyskał nowy, w pełni wykończony dach . Mury są solidne i suche - omijasz najbardziej ryzykowny etap prac. Nieskończone możliwości adaptacji: Wysokie stropy, duże przestrzenie i 23-arowa działka. Doskonały układ pod butikowy pensjonat (bliskość lokalnego stoku narciarskiego!), klinikę rehabilitacyjną, a nawet hub dla firmy e-commerce z własnym zapleczem magazynowym. Logistyka: Gmina Miechów. Bliskość trasy S7 gwarantuje płynny i szybki dojazd z Krakowa. OPIS TECHNICZNO-PRAWNY: Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem. Stan budynku: Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora - pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej. Budynki dodatkowe: Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia. Media: Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków). STAN WŁASNOŚCI: uregulowany - kw; brak obciążeń Cena podlega negocjacji. Zapraszam na prezentację - Nie przepłacaj za ciasne działki blisko miasta. Zainwestuj w przestrzeń, która daje oddech i realny zwrot. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicy Gaz: brak Woda: w drodze Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: inne Kanalizacja: brak Komunikacja publ.: bus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20,00 Odl. do szkoły [m]: 2500,00 Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Wejście: od ulicy Liczba wejść: 3 Położenie obiektu: poza miastem Okna: stare drewniane Instalacje: brak Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 70,00 Powierzchnia ogródka [m2]: 300,00 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: trapez Rodzaj domu: villa Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty Typ elewacji: brak Pokrycie dachu: blacha panelowa Powierzchnia użytkowa [m2]: 750,00 Stan budynku: do remontu Podpiwniczenie: tak Garaż: wolnostojący Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 1940 Ostatnia modernizacja: 2024 Liczba pokoi: 10 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,00 Liczba sypialni: 8 Powierzchnia pokoi [m2]: 15-50 Powierzchnia kuchni [m2]: 25 Liczba łazienek: 3 Powierzchnia łazienki [m2]: 3-10 Liczba przedpokoi: 3 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3-9 Liczba kondyg. biurowych: 2 Pow. każdej kondyg. [m2]: 750,00 ::LINK DO STRONY /offer/BS5-BS-315354 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683 marek3@ ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

785 000 zł