Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 38 m²

Śródmieście

369 000 zł

9736 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

2 pokoje | 37,90 m² | CENTRUM SZCZECINA | Balkon | Winda | Piwnica Mieszkanie z dużym potencjałem w sercu miasta Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,90 m², położone w samym centrum Szczecina – naprzeciwko CH Fala i Hanza Tower. Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z 1970 roku z windą. Posiada balkon oraz piwnicę, a jego największym atutem – poza lokalizacją – jest możliwość stworzenia wnętrza od podstaw według własnego pomysłu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia: 37,90 m² 2 pokoje 5. piętro winda balkon piwnica stan: do remontu ogrzewanie: miejskie prawo do lokalu: spółdzielczo-własnościowe księga wieczysta: brak, z możliwością założenia czynsz administracyjny: około 460 zł/mies. prąd: według zużycia PRZEMYŚLANY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI Mieszkanie składa się z: salonu, sypialni, kuchni, łazienki i przedpokoju, a dodatkowo posiada balkon. Kuchnia posiada okno wychodzące na salon, co daje ciekawą możliwość przebudowy. Istnieje możliwość likwidacji ściany pomiędzy kuchnią a salonem, dzięki czemu można uzyskać przestronną, otwartą strefę dzienną. Stan mieszkania pozwala przeprowadzić remont zgodnie z własnymi potrzebami – od układu funkcjonalnego po materiały i styl wykończenia. KOSZTY UTRZYMANIA Czynsz administracyjny: ok. 460 zł miesięcznie. W ramach czynszu znajdują się m.in.: ogrzewanie miejskie, woda, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, opłaty eksploatacyjne. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. LOKALIZACJA Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się CH Fala oraz Hanza Tower. Orientacyjne odległości: Galaxy – ok. 450–500 m Manhattan – ok. 850 m Galeria Kaskada – ok. 1,2 km Brama Portowa – ok. 1,6 km W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, galerie handlowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia. KOMUNIKACJA Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku. To bardzo dobre rozwiązanie zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla tych, którzy na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej. SPOKÓJ MIMO CENTRALNEGO POŁOŻENIA Mieszkanie jest usytuowane od strony spokojniejszej, mniej ruchliwej ulicy. Dzięki temu wnętrze nie jest bezpośrednio narażone na intensywny ruch uliczny. Jest to szczególnie istotne w przypadku nieruchomości położonej w tak centralnej części miasta – można korzystać z miejskiej infrastruktury, zachowując jednocześnie ciszę i komfort we własnym mieszkaniu. BUDYNEK Budynek został wybudowany w 1970 roku. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze, a dostęp do lokalu zapewnia winda. Do nieruchomości przynależy również piwnica. DLA KOGO? Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla: • pary lub singla – dzięki funkcjonalnemu układowi dwóch pokoi, • osoby szukającej pierwszego mieszkania – możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu, • inwestora – centralna lokalizacja i dostęp do komunikacji miejskiej zwiększają atrakcyjność lokalu pod wynajem, • osoby szukającej nieruchomości z potencjałem – remont pozwala stworzyć mieszkanie dopasowane do indywidualnych oczekiwań. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. 2 rooms | 37.90 m² | SZCZECIN CENTER | Balcony | Elevator | Basement An apartment with great potential in the heart of the city For sale a 2-room apartment with an area of 37.90 m², located in the very center of Szczecin – opposite the Fala shopping center and Hanza Tower. The space is located on the 5th floor of a 1970 building with an elevator . It has a balcony and a basement , and its greatest advantage – besides its location – is the ability to create the interior from scratch according to your own ideas. MOST IMPORTANT INFORMATION area: 37.90 m² 2 rooms 5th floor elevator balcony basement condition: for renovation heating: municipal right to premises: cooperative ownership land and mortgage register: none, with the possibility of establishing one administrative rent: approximately PLN 460/month electricity: according to consumption A THOUGHTFUL LAYOUT AND THE POSSIBILITY OF YOUR OWN ARRANGEMENT The apartment consists of: living room, bedroom, kitchen, bathroom and hall , and additionally has a balcony. The kitchen has a window overlooking the living room , which offers an interesting remodeling option. It's possible to remove the wall between the kitchen and living room , creating a spacious, open-plan living area. The condition of the apartment allows you to renovate it according to your needs – from the functional layout to the materials and style of finishing. LIVING COSTS Administrative rent: approx. PLN 460 per month. The rent includes, among others: city heating, water, renovation fund, waste removal, operating fees. Additionally, electricity is charged according to consumption . LOCATION The location of the property provides convenient access to the most important points of the city. In the immediate vicinity there are the Fala shopping center and Hanza Tower. Approximate distances: Galaxy – approx. 450–500 m Manhattan – approx. 850 m Galeria Kaskada – approx. 1.2 km Port Gate – approx. 1.6 km Nearby there are shops, restaurants, service outlets, shopping malls and all the infrastructure needed for everyday life. COMMUNICATION Tram and bus stops are located directly next to the building. This is a very good solution both for people working in the city center and for those who use public transport on a daily basis. PEACE DESPITE THE CENTRAL LOCATION The apartment is located on the side of a quieter, less busy street . This means the interior is not directly exposed to heavy traffic. This is especially important for a property located in such a central part of the city – you can take advantage of city infrastructure while maintaining the peace and comfort of your own apartment . BUILDING The building was built in 1970 . The apartment is located on the 5th floor and is accessible by elevator . The property also includes a basement . FOR WHOM? The property will be a good choice for: • couple or single – thanks to the functional layout of two rooms, • people looking for their first apartment – the possibility of furnishing the interior according to their own taste, • investor – the central location and access to public transport increase the attractiveness of the premises for rent, • people looking for a property with potential – renovation allows you to create an apartment tailored to individual expectations. Please contact me and arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Kluczowe dane

Powierzchnia37.9 m²

Sypialnie1

BudowaWielka płyta

StanDo remontu

OgrzewanieCentralne

Wystawiono na

Morizon

369 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

2124 zł/mies

Wkład własny20 % · 73 800 zł

73 800 złkredyt 295 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty637 268 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026