Duża działka z domem i lasem | zabudowa mieszkaniowa lub usługowa

Sprzedaż działki, 7 m²

Rawa Mazowiecka

800 000 zł

114 286 zł/m²

Wystawione 6 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 670 m², zabudowana dwoma parterowymi budynkami mieszkalnymi oraz budynkami gospodarczymi i garażowymi.To wyjątkowe połączenie dużej działki, istniejącej zabudowy możliwej do przebudowy i rozbudowy, korzystnych parametrów planistycznych oraz prywatnego, dojrzałego drzewostanu.DUŻY POTENCJAŁ ZABUDOWY – MPZP 2.1.22.UNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem 2.1.22.U – tereny zabudowy usługowej.Kluczowe parametry planistyczne:• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% – ponad 4 600 m² powierzchni zabudowy w rzucie• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–1,0• maksymalna wysokość budynków usługowych i mieszkalnych: do 13 m• maksymalna wysokość pozostałych obiektów: do 6 m• kąt nachylenia dachów: od 5% do 100%• funkcja usługowa: szeroki zakres funkcji usługowych zgodnych z MPZP• funkcja mieszkaniowa: dopuszczalna funkcja mieszkaniowa powiązana z usługami – do 25% łącznej powierzchni użytkowej obiektówISTNIEJĄCE BUDYNKI – MOŻLIWOŚĆ PRZEBUDOWY, ROZBUDOWY I NADBUDOWYNa posesji znajdują się dwa parterowe budynki mieszkalne oraz murowana część gospodarczo-garażowa.Zapisy planu gwarantują zachowanie istniejącej tkanki mieszkaniowej z pełnym prawem do rozbudowy i nadbudowy domów. W praktyce oznacza to możliwość przekształcenia obecnych budynków w duży, nowoczesny dom całoroczny, bez ryzyka utraty funkcji mieszkalnej na terenie usługowym.Ponadto działka ta stanowi idealną bazę pod:• siedzibę firmy, biura lub obiekt zamieszkania zbiorowego,• usługi medyczne, klinikę, rehabilitację, dom seniora,• działalność edukacyjną, przedszkole, rzemiosło,• rezydencję z prywatnym biurem lub pracownią.WŁASNY LAS I PRYWATNOŚĆW tylnej części działki znajduje się dojrzały zagajnik brzozowo-sosnowy oraz starodrzew.Dojrzały drzewostan tworzy naturalną strefę buforową, zapewniając ciszę, dużo zieleni i dużą prywatność.UZBROJENIE I LOGISTYKA• dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej• media: prąd / siła, woda, kanalizacja oraz gaz w działceNAJWAŻNIEJSZE ATUTY• powierzchnia działki: 7 670 m²• przeznaczenie w MPZP: usługi – 2.1.22.U, z możliwością zachowania kameralnej zabudowy jednorodzinnej • istniejące budynki z możliwością przebudowy, rozbudowy i nadbudowy• dojrzały, prywatny drzewostan w granicach działki• pełne uzbrojenie terenu, w tym gaz i kanalizacja• bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej• możliwość wykorzystania nieruchomości na cele usługowe, komercyjne, medyczne, edukacyjne lub jako siedzibę firmyNieruchomość łączy duży potencjał zabudowy i rozwoju działalności z wyjątkowym, zielonym otoczeniem i prywatnością.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

800 000 zł