Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ul. Krakowska 8 Sandomierz Stare Miasto

Sprzedaż lokalu użytkowego, 362 m²

ul. Krakowska, Stare Miasto, Sandomierz

4 990 000 zł

13 787 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

Całoroczny, funkcjonujący obiekt noclegowy z wypracowaną marką i bardzo wysokimi ocenami gości. Oferujemy Państwu możliwość przejęcia Zamkowych Apartamentów – obiektu noclegowego położonego u podnóża Zamku Królewskiego, bezpośrednio przy Starym Mieście w Sandomierzu. Rynek znajduje się w odległości około pięciu minut spacerem, a nadwiślański Bulwar im. Marszałka Józefa Piłsudskiego – około dwóch minut. Obiekt działa od 2021 roku i ma wypracowaną wysoką pozycję na lokalnym rynku turystycznym. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych atrakcji Sandomierza sprzyja zainteresowaniu gości nie tylko w sezonie wakacyjnym, ale przez cały rok. Proszę obejrzeć dołączony film z prezentacją pensjonatu! Na [www] Zamkowe Apartamenty utrzymują ocenę 9,5/10 na podstawie ponad 900 zweryfikowanych opinii. W Google obiekt uzyskał ocenę 4,9/5 przy 296 opiniach. W budynku znajduje się 13 komfortowo urządzonych apartamentów. Każdy ma własną łazienkę i klimatyzację, a większość również aneks kuchenny. Jedenaście apartamentów jest dostępnych z głównej części budynku, natomiast dwa mają niezależne wejścia od strony ogrodu. Jeden z apartamentów został przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Najważniejsze informacje: – 361,93 m² powierzchni użytkowej – około 612 m² powierzchni całkowitej budynku – 206,77 m² pełnego podpiwniczenia – działka o powierzchni 1089 m² – recepcja, jadalnia, wyposażona kuchnia i pełne zaplecze operacyjne – śniadania serwowane w formie bufetu, w tym pieczywo wypiekane na miejscu – prywatny parking, ogród i teren rekreacyjny – budynek oddany do użytkowania w 2020 roku – bardzo dobry stan techniczny – cena brutto - sprzedaż z VAT Obiekt spełnia wszystkie wymagania sanitarne oraz pozostałe wymogi związane z prowadzoną działalnością. Właściciele dysponują wymaganymi decyzjami, pozwoleniami, dokumentacją techniczną i aktualnymi przeglądami. Duży potencjał nieruchomości stanowi pełne podpiwniczenie. Znajdujące się tam pomieszczenia mogą zostać wykorzystane między innymi na kameralną strefę SPA, salę bilardową, szkoleniową lub konferencyjną – po dostosowaniu ich do wybranej funkcji. Dodatkową możliwość rozwoju stwarza bezpośrednio przylegająca działka o powierzchni ponad 3300 m². Jej właściciel wyraził zgodę na informowanie zainteresowanych o możliwości podjęcia rozmów dotyczących ewentualnego zakupu tego terenu w przyszłości. Działka nie jest objęta niniejszą ofertą, a jej sprzedaż nie jest przesądzona, jednak możliwość przyszłego powiększenia nieruchomości otwiera interesujące kierunki dalszego rozwoju obiektu. Oferta obejmuje nieruchomość z pełnym wyposażeniem, markę Zamkowe Apartamenty, stronę internetową i domenę, profile społecznościowe, procedury operacyjne, wypracowane know-how oraz wykorzystywane kanały sprzedaży i rezerwacji – w zakresie dopuszczonym przez regulaminy poszczególnych platform. Wraz z nieruchomością nowemu właścicielowi przekazany zostanie również dorobek dotychczasowych właścicieli: rozpoznawalna marka, reputacja budowana przez lata, sprawdzony model działania oraz know-how pozwalające płynnie kontynuować działalność i rozwijać historię Zamkowych Apartamentów. Szczegółowe wyniki finansowe, dokumentację oraz warunki sprzedaży przedstawiamy po weryfikacji zainteresowania. Jacek Jeżowski

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

4 990 000 zł

Gratka

4 990 000 zł

Morizon

4 990 000 zł

JJ

Jacek Jeżowski