Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 56 m²

Wrocław

695 000 zł

12 444 zł/m²

Wystawione 21 sie 2026

O tej ofercie

BISKUPIN | 3 POKOJE | POTENCJAŁ 4 | ROI DO OK. 9% | NAJEM STUDENTÓW Na sprzedaż 55,85 m² przy ul. Bacciarellego na Biskupinie – funkcjonalne mieszkanie z 3 niezależnymi pokojami, pełnym rozkładem i osobną kuchnią, które świetnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem pokoi studentom. Dzięki możliwości wydzielenia 4. pokoju nieruchomość daje inwestorowi dodatkowy potencjał zwiększenia przychodu. Jednocześnie układ mieszkania sprawia, że może ono być również wygodnym mieszkaniem dla rodziny. POTENCJAŁ NAJMU 3 pokoje: ok. 3 900–4 500 zł/mies. | ROI brutto 6,7–7,8% 4 pokoje: ok. 4 800–5 200 zł/mies. | ROI brutto 8,3–9,0% Przy odpowiedniej aranżacji wariant 4-pokojowy może pozwolić lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń i zwiększyć potencjał przychodowy nieruchomości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 55,85 m² • 3 niezależne pokoje • możliwość wydzielenia 4. pokoju • pełen rozkład pomieszczeń • mieszkanie dwustronne • osobna kuchnia • osobna łazienka + WC • blisko pętli tramwajowej • zieleń i tereny rekreacyjne w sąsiedztwie • blisko uczelni • parking przy budynku • rowerownia FUNKCJONALNOŚĆ Jednym z ciekawszych elementów mieszkania jest powiększony pokój po zabudowie balkonu, dzięki czemu zyskano dodatkową przestrzeń do wykorzystania w aranżacji. Przy odpowiednim zaprojektowaniu może ona pomieścić np. jednoosobowe łóżko lub biurko, co daje dodatkowe możliwości przy przygotowaniu mieszkania pod wynajem. LOKALIZACJA Biskupin to jedna z najbardziej zielonych części Wrocławia. Ul. Bacciarellego łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrą komunikacją. Bliskość pętli tramwajowej, uczelni, sklepów, usług i terenów zielonych sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla studentów i osób pracujących. Dla inwestora oznacza to miejsce z dobrym potencjałem najmu, a dla rodziny spokojne otoczenie, zieleń i wygodny dostęp do miasta. FINANSOWANIE BEZ STRESU Planujesz zakup na kredyt? Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie sprawdzą Twoją zdolność kredytową i pomogą przeprowadzić cały proces finansowania. Jeżeli interesuje Cię mieszkanie pod wynajem pokoi na Biskupinie, zapraszam do kontaktu. Podczas prezentacji możemy przeanalizować wariant 3 i 4 pokoi oraz policzyć potencjalną rentowność inwestycji. Przedstawione dane dotyczące potencjalnych przychodów i ROI mają charakter orientacyjny i nie stanowią gwarancji uzyskania wskazanego wyniku. Nie uwzględniają kosztów zakupu, remontu, wyposażenia, finansowania, opłat, podatków ani pustostanów. Możliwość wydzielenia 4. pokoju wymaga weryfikacji technicznej i formalnej. Ariel Czepczor Blue Bird EvestaPokaż więcej

Co w cenie

Piwnica

Kluczowe dane

Powierzchnia55.85 m²

Sypialnie2

Wystawiono na

Morizon

695 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

4001 zł/mies

Wkład własny20 % · 139 000 zł

139 000 złkredyt 556 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 200 274 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026