Działka na sprzedaż ul. Frysztacka Cieszyn Boguszowice

Sprzedaż działki, 225 m²

ul. Frysztacka, Cieszyn

5 999 000 zł

26 662 zł/m²

Wystawione 7 paź 2026

O tej ofercie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna położona na terenie intensywnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych obiektów produkcyjnych, magazynowych oraz handlowych. Charakter zabudowy w otoczeniu jest typowy dla stref ekonomiczno-przemysłowych, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu. W najbliższej okolicy swoje inwestycje zrealizowały m.in. Weber, Castorama, Daedong System Poland Sp. z o.o., Nordflam oraz wiele innych firm o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy polsko-czeskiej oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S52, co zapewnia sprawną logistykę oraz szybkie połączenia międzynarodowe. Przeznaczenie terenu- działka objęta jest przeznaczeniem 5P/U - teren produkcyjno-usługowy. Funkcja podstawowa-budynki produkcyjne, obiekty usługowe. Funkcja uzupełniająca-magazyny, garaże, budynki gospodarcze. Nieregularny kształt oraz duża powierzchnia działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie inwestycji, dostosowanej do indywidualnych potrzeb inwestora. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy- ok. 22250 m² Realna powierzchnia obiektu- ok. 12000 m2 gdzie można postawić halę od 10-18 max wysokości Miejsca parkingowe -1 miejsce postojowe / 200 m² (dla 8 000 m² - ok. 50 miejsc) Maksymalna wysokość zabudowy- budynek produkcyjny / usługowy - 18 m; magazyn, garaż - 10 m Kąt nachylenia dachu- 5° - 45° Uzbrojenie i ograniczenia- przez działkę przebiega kanalizacja o dużym przekroju (konieczność przełożenia przy realizacji inwestycji), napowietrzna linia energetyczna - prawdopodobnie niskiego napięcia (niewielkie koszty przełożenia), południowa część działki położona na terenach zalewowych - wymaga zabezpieczenia przeciwpowodziowego lub zastosowania odpowiednich rozwiązań projektowych. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Czechami oraz dynamiczny rozwój regionu czynią tę nieruchomość idealnym miejscem pod- zakład produkcyjny, centrum logistyczne lub magazynowe, obiekt usługowo-przemysłowy, inwestycję typu BTS (Build-to-Suit). Region charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, rozwiniętą infrastrukturą oraz rosnącym zainteresowaniem kapitału zagranicznego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Różalska (licencja nr: 6096)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

5 999 000 zł