Sprzedaż działki, 2274 m²
Swarzędz, powiat poznański
1 490 000 zł
655 zł/m²
Wystawione 10 cze 2026
O tej ofercie
DZIAŁKA USŁUGOWA 2274 m² W SWARZĘDZU – DOSKONAŁA LOKALIZACJA INWESTYCYJNA
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2274 m² położona w Swarzędzu, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji poznańskiej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę usługową (teren 4U), co stwarza szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć komercyjnych.
Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod obiekty handlowe, biurowe, gastronomiczne, usługowe lub inne przedsięwzięcia komercyjne. Korzystne parametry zabudowy pozwalają na efektywne wykorzystanie nieruchomości i osiągnięcie wysokiej powierzchni użytkowej inwestycji.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
przeznaczenie – zabudowa usługowa (4U),
powierzchnia działki: 2274 m²,
wysokość zabudowy do 10 m (2 kondygnacje nadziemne),
możliwość realizacji kondygnacji podziemnej,
dachy płaskie,
maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% działki przy zastosowaniu parkingu wielopoziomowego,
maksymalna intensywność zabudowy do 1,8,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%.
Potencjał inwestycyjny:
Przy maksymalnej intensywności zabudowy 1,8 możliwe jest uzyskanie nawet około 4 000 m² powierzchni całkowitej zabudowy, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów planujących realizację obiektów komercyjnych o znaczącej skali.
Atuty lokalizacji:
położenie w Swarzędzu – jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast aglomeracji poznańskiej,
dogodny dojazd do Poznania oraz głównych arterii komunikacyjnych,
rozwijające się otoczenie biznesowe i usługowe,
bardzo dobre warunki pod inwestycję komercyjną.
CENA:
Cena ofertowa: 1.490.000 netto + należny podatek VAT.
Cena brutto wynosi 1.832.700 zł. Do negocjacji.
To oferta dla osób i firm poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem, korzystnymi parametrami zabudowy oraz wysokim potencjałem wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki2 274 m²
Cena za m²655 zł/m²
Wystawiono na
MG
Maria Gajewska
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
8577 zł/mies
Wkład własny20 % · 298 000 zł
298 000 złkredyt 1 192 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 573 249 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026