Sprzedaż lokalu użytkowego, 1435 m²

Legnica

5 280 900 zł

3680 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompleksu biurowo-magazynowego przy ul. Piastowskiej w Legnicy. W ramach kompleksu biurowego przy siedzibie MODERNBUD, oferujemy na sprzedaż kompleks lokali biurowych, usługowych i biurowo-magazynowych. Lokalizacja tylko 5 minut od centrum Legnicy gwarantuje dużą dostępność do lokali i wygodę prowadzenia działalności. Rodzaj prawa własności: użytkowanie wieczyste Powierzchnia użytkowa: 1435m2 Powierzchnia części biurowej: 1028,86 m2 Powierzchnia części magazynowej: 406,77m2 Piwnica: 79,7 m2 Parter: 124,59 m2 powierzchnia .biurowa/ 406,66m2 pow. magazynowa I Piętro: 502,01 m2 powierzchni biurowej II Piętro: 218,76 m2 powierzchni biurowej Poddasze: 183,5m2 powierzchni biurowej - bez adaptacji. Budynek wzniesiony w latach 20tych XX wieku w technologii tradycyjnej. Działka zabudowana, budynkiem biurowym z częścią magazynową. Teren nieruchomości ogrodzony. Przed budynkiem znajduje się parking z kostki brukowej. Budynek znajduje się 350 m od rynku miasta z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Działki uzbrojone w następujące sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna podziemna, gazowa, telekomunikacyjna. Zgodnie z wykonanym operatem szacunkowym stan nieruchomości określa się jako dobry, obiekt po pracach modernizacyjnych i przebudowie wejścia głównego. Dobry stan techniczny wynikający z należycie prowadzonej gospodarki remontowej daje możliwość dalszej eksploatacji obiektu zgodnie z pełnioną funkcją. Zastosowano rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: • Fundamenty i ściany piwnic z cegły ceramicznej pełnej, • Ściany nadziemne murowane z cegły pełnej, • Stropy - nad piwnicą i częściowo nad piętrem Kleina, pozostałe drewniane, belkowe pełne, • Dach - konstrukcji drewnianej kryty papą, • Posadzki -w części magazynowej - betonowe, w części biurowej płytki ceramiczne ,,Gres”, holl i klatka schodowa wyłożona płytami marmurowymi, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, wykładzina PCV i panele, • Ściany - częściowo wyłożone tynkiem szlachetnym mineralnym, częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w sanitariach ściany wyłożone płytkami ceramicznymi, • Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana, stalowa i PCV, • Schody od piwnic betonowe, schody na piętro betonowe obłożone płytkami ,,Gres”, • Instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO z własnej kotłowni, telefoniczna, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, klimatyzacja, alarmowa, monitoring. Cena: 5 280 900 zł netto Cena nieruchomości została określona w wartości netto i podlega negocjacji. Zapraszamy na prezentację. Contract Violetta Hyla-Grabowska ul. Mickiewicza 12/1 59-220 Legnica 604-690-037 email: biuro@

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

5 280 900 zł