Sprzedaż domu, 260 m², działka 1005 m²

Szreniawa, Osiedle Kompozytorów, powiat poznański

4 Sypialnie3 Łazienki

3 090 000 zł

11 885 zł/m²

Wystawione 10 lis 2026

O tej ofercie

Są nieruchomości, które oferują znacznie więcej niż komfortowe miejsce do życia. Łączą wyjątkową architekturę, dopracowane wnętrza, nowoczesne technologie i prywatną przestrzeń wypoczynku, tworząc miejsce, w którym codzienność nabiera zupełnie innego wymiaru. Takim miejscem jest wolnostojący, reprezentacyjny dom o powierzchni użytkowej około 200 m2; (około 260 m2; powierzchni całkowitej), położony na narożnikowej działce o powierzchni 1005 m2; w Szreniawie, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości klasy premium, ceniących przestrzeń, prywatność, bliskość natury oraz wysoki standard wyposażenia. ARCHITEKTURA I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI Dom wybudowany w 2009 roku z pustaka ceramicznego, wyróżnia się nowoczesną architekturą i starannie dobranymi materiałami. Elewacja została częściowo wykończona naturalnym łupkiem, budynek ocieplono styropianem o grubości 15 cm, a dach pokryto dachówką ceramiczną Ceraton Domino. Konstrukcja dachu jest drewniana, z ociepleniem wykonanym pianką poliuretanową. Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem, którego adaptację przeprowadzono w 2021 roku. W 2017 roku dobudowano efektowny, całkowicie przeszklony ogród zimowy, który stał się integralną częścią strefy dziennej. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu przez cały rok. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYJĄTKOWA STREFA DZIENNA Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, połączony z otwartą kuchnią. Naturalnym przedłużeniem tej przestrzeni jest przeszklony ogród zimowy, w którym urządzono jadalnię z widokiem na zieleń. Kuchnia przeszła kompleksowy remont w 2025 roku. Została wykonana z wykorzystaniem naturalnych fornirów i wysokiej jakości materiałów, a jej wyjątkowym elementem jest blat z naturalnego kwarcytu. Na wyposażeniu pozostają markowe sprzęty AGD: - lodówka, - zamrażarka, - winiarka, - zmywarka, - piekarnik, - mikrofalowa, - płyta gazowa, - pochłaniacz. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni około 30 m2;, wyposażony w elektrycznie sterowaną markizę. STREFA PRYWATNA NA PARTERZE Na parterze znajduje się komfortowa sypialnia główna typu master z bezpośrednim dostępem do: - prywatnej garderoby, - przestronnej łazienki z wanną, prysznicem i bidetem, wyremontowanej w 2023 roku, - tarasu z widokiem na ogród. Dodatkowo na tym poziomie znajdują się: - gabinet, który może pełnić również funkcję dodatkowej sypialni, - osobny pokój obecnie wykorzystywany jako garderoba, - łazienka dla gości z prysznicem, - pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym z zasobnikiem oraz zmiękczaczem wody. UŻYTKOWE PODDASZE - PRZESTRZEŃ DLA DZIECI I GOŚCI Zaadaptowane w 2021 roku poddasze stanowi doskonałą, niezależną strefę dla domowników lub gości. Znajdują się tutaj: - dwie klimatyzowane sypialnie, - przestrzeń wspólna idealna do nauki, zabawy lub relaksu, - łazienka z prysznicem. OGRÓD ZIMOWY - JADALNIA Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ Dobudowany w 2017 roku ogród zimowy to jedna z najbardziej charakterystycznych części nieruchomości. Całkowicie przeszklona przestrzeń pozwala cieszyć się widokiem ogrodu i naturalnym światłem niezależnie od pory roku. Zastosowano tutaj okna trzyszybowe, zewnętrzną szybą odbijającą promieniowanie UV. PRYWATNA STREFA RELAKSU - BASEN I PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANY OGRÓD Ogród został zaprojektowany jako prywatna przestrzeń wypoczynku, w której można odnaleźć spokój i wytchnienie po intensywnym dniu. Jego centralnym punktem jest basen powierzchni ok 10m2 z przeciwprądem, podgrzewany za pomocą pompy ciepła. Taras oraz przestrzeń wzdłuż basenu zostały wykończone szlachetną deską Bangkirai, która nadaje tej części posesji wyjątkowy, elegancki charakter. W ogrodzie znajduje się również klimatyczne palenisko, tworzące wyjątkową atmosferę podczas wieczornych spotkań. Dodatkowe udogodnienia: - automatyczny system podlewania ogrodu, - robot koszący trawę, - taras z elektryczną markizą, - prywatna strefa wypoczynkowa. To przestrzeń, która pozwala stworzyć własną oazę relaksu bez konieczności opuszczania domu. NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA Nieruchomość została wyposażona w szereg nowoczesnych instalacji i rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania. - instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, - ładowarka samochodowa o mocy 22 kW, - kominek z płaszczem wodnym, - ogrzewanie gazowe na parterze, - ogrzewanie elektryczne poddasza - maty grzewcze, - ogrzewanie elektryczne ogrodu zimowego, - ogrzewanie podłogowe w części dziennej oraz ogrodzie zimowym, - klimatyzacja w salonie i obu sypialniach na poddaszu, - zmiękczacz wody, - elektryczne rolety zewnętrzne na parterze. Dodatkowym atutem jest możliwość zarządzania wieloma funkcjami domu za pomocą aplikacji w telefonie. Zdalnie można sterować m.in sprzętami AGD, ogrzewaniem podłogowym, zmiękczaczem wody oraz instalacją fotowoltaiczną. GARAŻ I DODATKOWE UDOGODNIENIA Na posesji znajduje się wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m2;, wiata oraz ładowarka samochodowa o mocy 22 kW. Nieruchomość jest ogrodzona stalowym ogrodzeniem, a wjazd na posesję zapewnia automatyczna brama. Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód. W CENIE POZOSTAJE PEŁNE WYPOSAŻENIE Istotnym atutem oferty jest fakt, że dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem - pozostają wszystkie meble, sprzęty AGD oraz ładowarka samochodowa. Przyszły właściciel otrzymuje gotową do zamieszkania nieruchomość, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie. LOKALIZACJA - SZRENIAWA, BLISKOŚĆ NATURY Położenie w Szreniawie, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i udogodnień aglomeracji poznańskiej. To miejsce, w którym można połączyć codzienny komfort życia z aktywnym wypoczynkiem, spacerami i bliskością przyrody. Cena ofertowa: 3 090 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ta nieruchomość najlepiej prezentuje się na żywo. Patryca Witkowska661 818 424 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 090 000 zł

Gratka

3 090 000 zł

Patrycja Witkowska