Sprzedaż działki, 5 m²
Łódź
1 371 750 zł
274 350 zł/m²
Wystawione 1 wrz 2026
O tej ofercie
Prezentowana działka na sprzedaż to unikat w skali łódzkiego rynku nieruchomości. Położona w północno- wschodniej części miasta, znajduje się w bezpośredniej otulinie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Co więcej, nieruchomość graniczy bezpośrednio z Lasem Łagiewnickim, dzięki czemu harmonijnie łączy ciszę i bliskość natury z komfortem życia w dużej aglomeracji.Wyjątkowa lokalizacja- Otulina Parku Krajobrazowego Wzniesień ŁódzkichLas Łagiewnicki stanowi największy kompleks leśny w granicach administracyjnych miasta w Polsce. Obejmuje on ponad 1200 ha terenów zielonych, będąc jednocześnie jednym z największych tego typu obszarów w całej Europie. Ponieważ obszar ten pełni ważne funkcje rekreacyjne i przyrodnicze, działki w tej części Łodzi są niezwykle rzadko dostępne i bardzo poszukiwane.W konsekwencji, wybierając tę ofertę, zyskujesz z jednej strony bezpośredni kontakt z naturą i pełną prywatność, z drugiej strony zaś zachowujesz dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych arterii komunikacyjnych.Powierzchnia i status prawny działkiCała nieruchomość ma powierzchnię 5487 m2 na , którą składa się część budowlana o powierzchni 3921 m2 i część leśna o powierzchni 1566 m2 o długości 40 metrów w głąb działki tworząc naturalny mur od drogi i sąsiadów. Wymiary: 31.5 x 174 m.Dla części budowlanej działki została już wydana decyzja o warunkach zabudowy. Na jej podstawie uzyskano pozwolenie na budowę dwóch domów jednorodzinnych. Dzięki temu rozwiązaniu możliwe jest natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji tuż po zakupie. W związku z wejściem MPZP można rozpocząć realizację jednego domu jednorodzinnego. W praktyce oznacza to, że unikasz długotrwałych procedur administracyjnych i znacząco skracasz czas realizacji projektu. Należy również dodać, że istnieje możliwość wprowadzenia zmian projektowych.Plan został zatwierdzony 14 stycznia 2026 roku, który zakazuje zabudowy z wyjątkiem terenów dla, których w dacie uchwalenia MPZP zostały wydane prawomocne i ostateczne warunki zabudowy lub budowa została rozpoczęta. W przypadku tej oferty warunki zostały spełnione.Plan przewiduje zabudowę do 150 metrów powierzchni użytkowej dla każdej kondygnacji. 9, 5 metra kaletnicy, daje nam możliwość uzyskania pełnego piętra bez skosów.Po konsultacji z Wydziałem Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta wiemy, że można również wykorzystać decyzję o warunkach zabudowy na podstawie, których zostały wykonane wcześniejsze projekty i dokonać zmian do projektu na ich podstawie.Wtedy mamy możliwość kontynuacji budowy dwóch budynków mieszkalnych lub jednego. Maksymalna powierzchnia zabudowy jednego z domu to 327 m² przy pozostawieniu parametrów drugiego domu o powierzchni zabudowy 104,04m².Parametry z decyzji o warunkach zabudowywskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchniczęści działki nr 127 o pow. 3921 m2- od 0,04 do 0,11;szerokość elewacji frontowej od strony planowanej drogi dojazdowej- od 10,0 mdo 18,6 m;wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki – od 2,7 mdo 4,7 m;geometria dachu – dach wielospadowy, w tym dwuspadowy o kącie nachylenia połacidachowych od 25° do 40° wysokość głównej kalenicy od 7,0 m do 9,0Kierunek głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do granicy z działką 126.Dojazd i mediaPrąd znajduje się w drodze przy samej działce.W czerwcu br. zostały wydane nowe warunki przyłączeniowe na prąd i wodę.PodsumowaniePodsumowując, jeżeli w codziennym życiu cenisz sobie przede wszystkim:prestiżową i bezpieczną lokalizację,bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów leśnych, prywatność połączoną z szybkim dojazdem do centrum,to ta działka spełni Twoje najwyższe oczekiwania. Bez wątpienia o atrakcyjności tej oferty decyduje znikoma dostępność gruntów pod zabudowę w enklawie Lasu Łagiewnickiego. Dlatego właśnie uznaję tę propozycję za absolutnie unikatową.Zapraszam do kontaktu i spotkania na miejscu.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki5 m²
Cena za m²274 350 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
7897 zł/mies
Wkład własny20 % · 274 350 zł
274 350 złkredyt 1 097 400 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty2 369 030 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026