Sprzedaż domu, 321 m², działka 378 m²

Kielce, Śródmieście

1 499 000 zł

4677 zł/m²

Wystawione 11 sie 2026

O tej ofercie

TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ NA SPRZEDAŻ KAMIENICA - OFICYNA - 6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ Biuro Nieruchomości PREMIUM APARTMENT prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - murowaną kamienicę/oficynę o powierzchni całkowitej około 320,50 m² oraz powierzchni użytkowej około 253,50 m², usytuowaną na działce o powierzchni 377,50 m². Nieruchomość położona jest przy ulicy Małej w Kielcach, w bardzo dobrze skomunikowanej, centralnej części miasta. Budynek znajduje się przy dziedzińcu, z dojazdem przez zamykaną bramę na pilota bezpośrednio z asfaltowej ulicy. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem do przebudowy, remontu i stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub przestrzeni pod działalność. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne, przyziemie oraz dodatkowo nieużytkowe poddasze z oknem bocznym, które daje możliwość adaptacji. Od strony frontowej znajdują się cztery niezależne mieszkania: PIERWSZA KONDYGNACJA Mieszkanie o powierzchni 42,43 m²: pokój z kuchnią pokój/sypialnia łazienka z WC Mieszkanie o powierzchni 28,46 m²: pokój z kuchnią pokój/sypialnia łazienka z WC DRUGA KONDYGNACJA Mieszkanie o powierzchni 43,53 m²: pokój z kuchnią dwa pokoje/sypialnie łazienka z WC Mieszkanie o powierzchni 30,29 m²: pokój z kuchnią pokój/sypialnia łazienka z WC OD STRONY BOCZNEGO WEJŚCIA Wejście zabezpieczone domofonem. PIERWSZA KONDYGNACJA Mieszkanie o powierzchni 52,94 m²: kuchnia dwa przechodnie pokoje/sypialnie łazienka z WC DRUGA KONDYGNACJA Mieszkanie o powierzchni 55,85 m²: kuchnia dwa przechodnie pokoje/sypialnie łazienka z WC Łącznie nieruchomość obejmuje 6 niezależnych lokali mieszkalnych na osobnych księgach wieczystych, z możliwością zakupu każdego mieszkania osobno. PRZYZIEMIE I PODDASZE Budynek posiada również podpiwniczenie oraz strych, do którego prowadzą drewniane schody. Poddasze obecnie jest nieużytkowe, jednak jego powierzchnia i układ dają możliwość przyszłej adaptacji i zwiększenia funkcjonalności nieruchomości. STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Kamienica wymaga generalnego remontu, przebudowy lub kompleksowej aranżacji według własnego pomysłu i potrzeb. Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie ze względu na: 6 niezależnych mieszkańcentralną lokalizacjęmożliwość indywidualnej aranżacji lokalimożliwość prowadzenia działalności, hotel, lokale na booking, możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem,możliwość adaptacji poddasza,możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na posesji. ATUTY NIERUCHOMOŚCI KIELCE - CENTRUM MIASTA6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃPOWIERZCHNIA CAŁKOWITA OKOŁO 320,50 M²POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OKOŁO 253,50 M²DZIAŁKA 377,50 M²WJAZD PRZEZ BRAMĘ NA PILOTAMOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA MIEJSCA PARKINGOWEGO NA POSESJIPODPIWNICZENIEPODDASZE Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJIPODŁĄCZENIE DO GAZU W KAŻDYM MIESZKANIUOGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDOSKONAŁA LOKALIZACJA. LOKALIZACJA Ulica Mała to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w Kielcach. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz w niewielkiej odległości od Rynku. Centralne położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszych punktów miasta, komunikacji, usług, urzędów oraz infrastruktury handlowej. Jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym otoczeniu, co może być dodatkowym atutem przy prowadzeniu działalności wymagającej komfortu i dyskrecji. W pobliżu znajduje się również parking wielopoziomowy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania. Może stanowić: inwestycję pod wynajem długoterminowyinwestycję pod wynajem krótkoterminowybazę dla kilku niezależnych lokalinieruchomość pod działalność usługową lub biurowąobiekt dla inwestora planującego przebudowę i modernizacjęmiejsce do stworzenia nieruchomości wielopokoleniowej Największym atutem jest możliwość stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości i wykorzystania jej potencjału w jednej z najbardziej centralnych części Kielc. CENA 1 499 000 zł - cena do negocjacji OPIEKUN OFERTY Agnieszka Ługowska 453 551 885 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ W ramach usług naszego biura zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości: pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi usługi ubezpieczeniowe - komunikacyjne, życiowe i majątkowe kompleksową obsługę formalno-prawną transakcji pomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej NOTA PRAWNA Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje zawarte w ofercie mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa320.5 m²

Powierzchnia działki377,5 m²

BudowaCegła

StanDo remontu

OgrzewanieGazowe

GminaKielce

Wystawiono na

Morizon

1 499 000 zł

Gratka

1 499 000 zł

Otodom

1 499 000 zł

OLX Poland

1 499 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

8629 zł/mies

Wkład własny20 % · 299 800 zł

299 800 złkredyt 1 199 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty2 588 792 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026