Sprzedaż lokalu użytkowego, 76 m²

Stare Miasto, Olsztyn

619 000 zł

8152 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Dzień dobry, Grupa CDF wystawia na sprzedaż wyjątkową dwupoziomową nieruchomość usługową, o łącznej powierzchni 75,93 m2. Zlokalizowaną w samym sercu Olsztyna, przy ulicy Stare Miasto 29/32 tuż obok Zamku i Amfiteatru. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 (Starówka) Typ budynku: Historyczna kamienica z 1959 roku Układ: Dwupoziomowy (parter + I piętro) połączony efektownymi schodami Status prawny: Dwa odrębne lokale mieszkalne z ogromnym potencjałem adaptacyjnym (wizualizacja załączona w zdjęciach nieruchomości) Atuty dodatkowe: Wysokie sufity 2,78 m, przeszklenia/witryna na parterze. BONUS: Gotowy projekt profesjonalnej aranżacji wnętrz w cenie zakupu! Nieruchomość powstała z połączenia dwóch lokali mieszkalnych w pionie. Sercem wnętrza są piękne, reprezentacyjne schody, które spajają obie kondygnacje w jedną, harmonijną całość. Parter: Charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością i niesamowitym doświetleniem. Znajdują się tu duże, tarasowe okna oraz przeszklone drzwi. Pierwsze piętro: Klasyczna, wysoka przestrzeń kamienicy, idealna na stworzenie otwartej przestrzeni. Do nieruchomości prowadzą drzwi wejściowe od strony werandy oraz przez klatkę schodową. Stan techniczny i potencjał aranżacyjny Lokal jest przygotowany do indywidualnej adaptacji, co pozwala nowemu właścicielowi na pełne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – czy to na luksusowy, dwupoziomowy lokal gastronomiczny, usługowy, czy na prestiżowe biuro, galerię sztuki lub luksusowy salon typu beauty. Nie musisz martwić się o wizję! W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny, profesjonalny projekt aranżacji lokalu gstronomicznego, który idealnie pokazuje, jak wycisnąć z tej przestrzeni 110% potencjału i połączyć oba poziomy w luksusowy sposób. Lokalizacja, która broni się sama Usługi w tym miejscu to czysta przyjemność, a prowadzenie biznesu to gwarancja prestiżu. Wychodząc z budynku, wpadasz prosto w urokliwy klimat olsztyńskiej Starówki. Sąsiedztwo Zamku Kapituły Warmińskiej oraz Amfiteatru im. Czesława Niemena sprawia, że jest to punkt o gigantycznym natężeniu ruchu turystycznego i pieszego. Cena: 619.000 zł Dane pozostałe: - Połączone dwa mieszkania, jedno na parterze to 36,9m2, drugie na I pietrze 39,03m2. - Nieruchomości z założonymi księgami wieczystymi. - Dostępne od zaraz. - Wystawa okien południowo zachodnia. - Budynkiem zarządza ZBK przy ulicy Zamenhoffa 16 w Olsztynie. - Wysokość czynszu po około 600 zł dla każdego z mieszkań. - Ogrzewanie miejskie, w mieszkaniu nie ma gazu, woda ciepła miejska. - Brak balkonu. - Stropy Kleina : tradycyjny rodzaj stropu gęstożebrowego (stalowo-ceramicznego), w którym główną konstrukcję nośną stanowią ułożone równolegle belki stalowe (najczęściej dwuteowe), a przestrzeń między nimi wypełniają murowane z cegieł pełnych lub dziurawek płyty wzmocnione stalowym zbrojeniem - Mieszkania przebudowane i połączone schodami na podstawie pozwolenia na budowę oraz zawiadomieniu o zakończeniu prac zgłoszonym do PINB w Olsztynie. - Do mieszkań nie przynależą piwnice. Historia remontów kamienicy: w 2004 przeprowadzono modernizację CO w budynku w 2008 roku wyremontowano dach 2012 renowacja drzwi wejściowych 2015 r wymiana instalacji elektrycznej w częściach wspólnych 2015 r. montaż ciepłej wody, wymiana instalacji kanalizacyjnej 2016 remont elewacji frontowej FINANSOWANIE Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców finansowych GrupaCDF, którzy pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Dysponujemy ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku. W prosty i jasny sposób doradzamy – porównujemy i wyjaśniamy propozycje. Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków. DORADCA GRUPYCDF POMOŻE PAŃSTWU W: – Porównaniu ofert wielu banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania, – Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania, – Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach, – Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości. – Omówieniu warunków umowy kredytowej, – Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego. Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY: Anita Płaza GrupaCDF Sp. z o.o. ul. Mazurska 10/12 lok. 17A 10-512 Olsztyn +48884 303 307 tel./: +4889 527 78 13 aza@ Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF Ul. Mazurska 10/12 lok 17A 10-512 Olsztyn +4889 527 78 13 Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.- Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

619 000 zł