Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 63 m²
Kraków, Osiedle Ruczaj-Zaborze, Dębniki
796 000 zł
12 549 zł/m²
Wystawione 31 sie 2026
O tej ofercie
SPRZEDAŻ | 3 pokoje | 63,43 m2 | piętro 1 | balkon | do remontu | Kraków - Ruczaj/Łagiewniki - 15 min od ZAKRZÓWKA
Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,43 m2, znajdujące się na pierwszym piętrze bloku przy ul. Miłkowskiego 6 w Krakowie (Ruczaj-Łagiewniki).
Mimo, że lokal wymaga całkowitego remontu, wciąż stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i pod inwestycje na wynajem.
Na mieszkanie składa się:
- przedpokój (8,84 m2);
- osobna kuchnia (6,88 m2);
- 1 pokój (11,2 m2);
- 2 pokój (13,54 m2);
- 3 pokój z balkonem (17,8 m2);
- toaleta (1,46 m2);
- łazienka (3,71 m2);
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni ok. 5 m2 oraz komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 6,67 m2.
Ekspozycja północ-południe.
Atuty:
- 1. piętro;
- spokojne, bezpieczne osiedle;
- parking za szlabanem tylko dla mieszkańców;
- ustawny i funkcjonalny układ mieszkania;
- ogrzewanie miejskie;
- odnowiony i ocieplony budynek;
- dużo zieleni za oknami;
- cicha i bezpieczna okolica;
- w bezpośrednim sąsiedztwie sklepy i lokale usługowe;
- 15 min do Zakrzówka oraz Kampusu UJ.
OKOLICA:
Ogromną zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja oraz okolica.
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych i dogodnych części Krakowa.
Region jest świetnie skomunikowany i zapewnia komfortowy dojazd do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
W odległości 5 min spacerem znajdują się wszystkie najpotrzebniejsze lokale, w tym:
1) sklepy spożywcze (240 m);
2) apteka (240 m);
3) szkoły i przedszkole (600 m);
4) weterynarz (350 m);
5) przystanek tramwajowy i autobusowy Grota-Roweckiego znajduje się w odległości 400 m (5 min piechotą).
Dojazd do centrum komunikacją miejską możliwy jest w 10 min tramwajem.
Ponadto, 15 min od nieruchomości znajduje się Zakrzówek oraz Kampus UJ, przez co mieszkanie stanowi także wyjątkową okazję jako inwestycja pod wynajem dla studentów.
OSIEDLE:
Mieszkanie mieści się na bezpiecznym, cichym osiedlu zaprojektowanym w latach 80-tych ubiegłego wieku, stanowiącym spójną kompozycję przestrzenną.
Dzięki temu w okolicy nie brakuje zieleni oraz otwartych przestrzeni umożliwiających odpoczynek, zabawę z dziećmi czy spacery z psami.
Brak możliwości powstania nowych inwestycji mieszkalnych gwarantuje ponadto wolność od uciążliwych hałasów budowlanych.
Przejazd przez osiedle kontrolowany jest przez szlabany, co niweluje problem odgłosów ruchu drogowego oraz zapewnia miejsca postojowe dla mieszkańców.
BUDYNEK:
- Blok pochodzi z 1986 roku i od początku ogrzewany był z sieci miejskiej (zamontowane są wodomierze).
- Kilka lat temu przeszedł gruntową renowację - obecnie posiada odremontowaną, jasną i szeroką klatkę schodową oraz ocieploną i odmalowaną elewację.
Mieszkanie idealne dla rodziny lub pod wynajem (możliwość wydzielenia 3 osobnych pokoi z gwarancją wynajęcia dla studentów z uwagi na bliskość Kampusu UJ).
Czynsz: 944 zł + prąd.
Cena: 796 000 złPokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro1 / 4
Powierzchnia63.43 m²
Pokoje3
Sypialnie2
Wystawiono na
796 000 zł – 820 000 zł
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4582 zł/mies
Wkład własny20 % · 159 200 zł
159 200 złkredyt 636 800 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 374 702 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026