1 of 38
Sprzedaż lokalu użytkowego, 445 m²
Juchnowiec Kościelny
18 089 512 Kč
40 650 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
445 m²
Area
About this listing
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Juchnowcu Kościelnym, przy głównej ulicy miejscowości (Lipowa). Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2300m² , a jego powierzchnia użytkowa wynosi 445m² .
Obiekt został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz w pełnej zgodności z rygorystycznymi standardami najemcy - sieci handlowej Stokrotka .
Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana (umowa na okres 10lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5lat), co zapewnia stabilny, pasywny dochód miesięczny . Dodatkowym źródłem przychodu jest umowa dzierżawy pod funkcjonujący na terenie obiektu paczkomat .
Atuty inwestycji:
Wynajęty długoterminowo budynek - gwarancja bezpiecznego zwrotu kapitału
ROI ok. 7,5% rocznie
Obiekt nowoczesny, wybudowany w 2023 r.
Wysoki standard wykonania zgodny z wymaganiami sieci handlowych
Uniwersalny charakter - możliwość przyszłego wynajmu innym sieciom handlowym lub usługowym
Doskonała widoczność i ekspozycja przy głównej ulicy w Juchnowcu Kościelnym
Obszerny parking dla klientów
Dodatkowe źródło przychodu: paczkomat na terenie nieruchomości
Oferta stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału . Dzięki wysokiemu standardowi budynku, renomowanemu najemcy oraz dodatkowym przychodom z wynajmu powierzchni pod paczkomat, obiekt gwarantuje stabilny dochód pasywny oraz dużą elastyczność pod kątem dalszego użytkowania.
Cena: 3.099mln + VAT
Zapraszamy na prezentację!
*Oferta objęta klauzulą wyłączności*
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616)
Key Stats
Floor Area445 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Juchnowiec Kościelny
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Juchnowiec Kościelny
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
17 839 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
620 000 zł2 479 000 zł loan
Total repayable5 351 581 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.