Sprzedaż domu, 103 m², działka 465 m²

Bałuty

899 100 zł

8690 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nowy budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, powstający przy ulicy Zimna Woda w Łodzi. Dom oferuje 103,46 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni 465 m². To propozycja dla rodziny, pary lub osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do centrum miasta. Najważniejsze atuty - trzy sypialnie, salon z otwartą kuchnią, dwie łazienki i pomieszczenie techniczne, - funkcjonalny układ z ograniczoną powierzchnią komunikacji - skutkuje to lepszym wykorzystaniem przestrzeni, - ogrzewanie pompą ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu, - trzyszybowe okna z szczelnym, ocieplenie styropianem grafitowym i wełną mineralną, - prefabrykowany dach z pełnym deskowaniem zapewnia większą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi i zwierzętami, - przygotowanie pod przyszłą instalację fotowoltaiczną, w standardzie automatyczna brama wjazdowa i wideofon, - duża działka 465 m², dwa miejsca postojowe i zagospodarowany teren, - zakup bezpośredni, bez pośredników i podatku PCC. Przemyślany układ wnętrza Na parterze zaplanowano salon z otwartą kuchnią, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne. Piętro stanowi prywatną część domu znajdują się tam trzy ustawne sypialnie i główna łazienka. Układ został zaprojektowany tak, aby możliwie najlepiej wykorzystać całą powierzchnię domu. Ograniczenie przestrzeni przeznaczonej na komunikację pozwoliło uzyskać wygodne i dobrze rozplanowane pomieszczenia. Przy budynku zaplanowano dwa miejsca postojowe na terenie posesji. Standard i rozwiązania techniczne Budynek zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Standard obejmuje m.in. ocieplenie styropianem i wełną mineralną, tynki, wylewki, wykończenie piętra płytami gipsowo-kartonowymi, wykonanie elewacji oraz instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. W całym domu zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu powietrze woda. Przewidziano również trzyszybowe okna z szczelnym montażem. Obie części bliźniaka stanowią osobne, oddylatowane budynki z wyprowadzonym ogniomurem ponad konstrukcję dachu. Budynki posiadają osobne przyłącza mediów. Prefabrykowany dach z pełnym deskowaniem i zamontowane peszle ułatwią wykonanie instalacji fotowoltaicznej w przyszłości. Działka i lokalizacja Działka o powierzchni 465 m² zapewnia przestrzeń na duży ogród i wypoczynek na świeżym powietrzu. Teren zostanie wyrównany, ogrodzony i obsiany trawą. W cenie znajdą się również podjazd, chodnik, dwa miejsca postojowe, własna studnia oraz zbiornik bezodpływowy. Zimna Woda to spokojna i zielona część Łodzi, zapewniająca bliskość natury oraz dogodny dojazd do centrum miasta, Aleksandrowa Łódzkiego, Zgierza i obwodnicy Łodzi. Podróż samochodem do centrum zajmuje około 25 minut, a w niedalekiej odległości dostępna jest również komunikacja miejska, żłobki, szkoły i sklepy. Centrum Aleksandrowa Łódzkiego z zapleczem komercyjnym znajduje się do 10min drogi samochodem. Termin i cena Planowane zakończenie budowy przypada na IV kwartał 2026 roku, a przekazanie budynku na II kwartał 2027 roku. Cena łączna: 899 100 zł, w tym 899 000 zł za budynek wraz z działką oraz 100 zł za udział w działce dojazdowej. Cena samego budynku wynosi 8 689,35 zł/m². Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera bez pośredników, prowizji pośrednika i podatku PCC. Więcej informacji: fabricaurbanistica.pl.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa103.46 m²

Powierzchnia działki465 m²

Sypialnie3

StanDo remontu

Rok budowy2026

OgrzewanieOgrzewanie podłogowe

Wystawiono na

Morizon

899 100 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

5176 zł/mies

Wkład własny20 % · 179 820 zł

179 820 złkredyt 719 280 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 552 757 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026