Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 43 m²

Warszawa, Żerań, Białołęka

1 Sypialnie

749 000 zł

17 504 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż bezpośrednio wyjątkowe, bardzo ciche mieszkanie o powierzchni 42,79 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla Riviera Park przy ul. Krzyżówki na warszawskim Żeraniu. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 43,74 m² - większy od samego mieszkania - z tarasem o powierzchni około 12 m². Ogród jest ogrodzony i otoczony żywopłotem, dzięki czemu zapewnia prywatność i tworzy naturalne przedłużenie salonu. Wszystkie okna wychodzą na zachód, w stronę zielonego, wewnętrznego patio osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma ulicy ani ruchu samochodowego, dlatego mieszkanie jest wyjątkowo ciche. Najważniejsze atuty: - 42,79 m² i funkcjonalny układ dwóch pokoi, - prywatny ogród 43,74 m², - taras około 12 m², - zachodnia ekspozycja, - widok na zieleń i brak bezpośredniego sąsiedztwa ulicy, - klimatyzacja LG chłodząca całe mieszkanie, - podwójne rodzinne miejsce w garażu podziemnym, - designerskie, spójne wnętrze, - pełne wyposażenie kuchni i liczne zabudowy na wymiar, - bezpośrednie sąsiedztwo Parku Żerańskiego i Kanału Żerańskiego. Układ mieszkania Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, - oddzielnej sypialni, - łazienki z dużym prysznicem typu walk-in, - funkcjonalnego przedpokoju z pojemnymi zabudowami. Układ jest bardzo dobrze wykorzystany i zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Standard wykończenia Mieszkanie zostało wykończone w 2020 roku. Kuchnia, zabudowy w przedpokoju oraz meble łazienkowe zostały wykonane na wymiar. Na podłodze w całym mieszkaniu, poza łazienką, znajduje się dębowa deska Barlinecka ułożona w jodełkę. Podłogę można w przyszłości wycyklinować i odnowić. W cenie pozostają: - zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, - lodówka Samsung, - zmywarka Electrolux, - piekarnik Electrolux, - płyta indukcyjna Electrolux, - okap Amica, - pralka LG, - klimatyzacja LG, - wszystkie zabudowy na wymiar, - szafa IKEA zajmująca całą ścianę sypialni, - lustra i oświetlenie, w tym lampy polskiej marki Kaspa. Pozostałe meble ruchome mogą zostać przedmiotem indywidualnych ustaleń. Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, ale przed wprowadzeniem warto przewidzieć malowanie ścian i drobne prace kosmetyczne. Zieleń w ogrodzie wymaga ponownego zaaranżowania, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Budynek i osiedle Budynek został zrealizowany przez Marvipol i oddany do użytkowania w 2020 roku. Ma pięć pięter, windę oraz garaż podziemny. Riviera Park jest zamkniętym, monitorowanym osiedlem z ochroną. Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.: - zielone patio, - plac zabaw położony z dala od okien mieszkania, - rowerownia, - wózkownia. Lokalizacja Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Żerańskiego i Kanału Żerańskiego - idealnych miejsc na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i wypoczynek nad wodą. W pobliżu dostępne są sklepy, lokale usługowe, żłobki, przedszkole oraz przychodnia Lux Med. - około 4-5 minut pieszo do przystanku autobusowego przy ul. Płochocińskiej, - około 10-15 minut autobusem do metra Marymont, - dogodny wyjazd w stronę centrum i trasy S8. Cena mieszkania: 749 000 zł Podwójne rodzinne miejsce garażowe: 80 000 zł Zakup miejsca garażowego jest obowiązkowy. Łączna cena nieruchomości: 829 000 zł Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie. Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. Udział w gruncie jest objęty procesem przekształcenia użytkowania wieczystego we własność. Zakup mieszkania jest możliwy również na kredyt. Mieszkanie będzie dostępne do przekazania pomiędzy 1 a 15 grudnia 2026 roku. Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez prowizji dla kupującego. Zapraszamy do kontaktu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

749 000 zł