Działka na sprzedaż Targówek Warszawa

Sprzedaż działki, 1792 m²

Warszawa, Zacisze, Targówek

3 950 000 zł

2204 zł/m²

Wystawione 5 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 793 m², położona na warszawskim Targówku na osiedlu Zacisze. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Zacisze-Elsnerów” i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNK 83. Zgodnie z miejscowym planem podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3-4 lokale mieszkalne. Budynki mogą być realizowane w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Najważniejsze parametry MPZP: - maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, a dla dachów płaskich 10,5 m, - przeznaczeniem dopuszczalnym mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu, - MPZP przewiduje możliwość tworzenia nowych działek budowlanych. Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki wynosi: - 450 m² - dla segmentu w zabudowie bliźniaczej, - 600 m² - dla jednego budynku wolnostojącego. - plan określa również minimalną szerokość frontu nowo tworzonej działki: 14 m dla działki przeznaczonej pod jeden segment budynku bliźniaczego oraz 18 m dla zabudowy wolnostojącej. - ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych: - o powierzchni do 300 m2 - 30%, - o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%, - o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%, - o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%, - o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%. Nieruchomość posiada przyłącza wszystkich podstawowych mediów: woda, kanalizacja, gaz oraz energia elektryczna. Na działce znajdują się obecnie budynki przeznaczone do wyburzenia. Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej działki o powierzchni 1 067 m². Pozwala to zwiększyć łączną powierzchnię terenu inwestycyjnego do około 2 860 m² i odpowiednio zwiększyć skalę planowanej inwestycji. Nieruchomość znajduje się na Zaciszu z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: - stacja Metra Trocka - ok. 700 metrów, - stacja Metra Zacisze - ok. 700 metrów, - przystanek autobusowy - ok. 150 metrów, - szkoła podstawowa - w bezpośrednim sąsiedztwie. - sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz infrastruktura sportowa i rekreacyjna. Dwie pobliskie stacje II linii metra zapewniają szybkie połączenie z pozostałymi częściami Warszawy, a jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Michał Dąbrowski [numer] Licencjonowany doradca do spraw nieruchomości. " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

3 950 000 zł

Gratka

3 950 000 zł

Nieruchomosci Online

3 950 000 zł

Morizon

3 950 000 zł