Mieszkanie – Warszawa, Port Praski, Praga-Północ

Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 42 m²

Warszawa, Port Praski, Praga-Północ

2 SypialniePiętro 4

1 025 080 zł

24 500 zł/m²

Wystawione 9 paź 2026

O tej ofercie

Szukasz mieszkania, które nie wygląda jak każde inne? Takiego, które łączy nowoczesny standard z klimatem przedwojennej architektury — ale bez kompromisów, do których zwykle zmusza stare budownictwo?Prezentuję 41,84 m² w pieczołowicie zrewitalizowanej kamienicy przy Targowej 21. Mieszkanie jest wolne, w pełni wykończone i sprzedawane z całym wyposażeniem i meblami — wydanie kluczy w dniu zapłaty. Wprowadzasz się z walizką.Najważniejsze informacjePowierzchnia lokalu: 41,84 m²Komórka lokatorska: 2,05 m² na poziomie −1 (w KW łączna powierzchnia użytkowa 43,89 m²)Układ: 2 pokoje — przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon oraz osobna sypialniaPiętro: 4 z 5, budynek z windąBalkon: takWysokość pomieszczeń: ponadstandardowa, charakterystyczna dla klasycznych kamienicOgrzewanie: miejskieCzynsz administracyjny: 750 zł/mies.Budynek: kamienica z 1868 r., po gruntownej rewitalizacji w latach 2016–2018Stan prawny: odrębna własność lokalu, bez obciążeń i roszczeńDostępne: od zarazDlaczego to mieszkanie broni się lepiej niż porównywalne ofertyWinda przy 4. piętrze. W kamienicy to rzadkość — i różnica między mieszkaniem, do którego wraca się z zakupami bez zastanowienia, a takim, które za pięć lat trudno sprzedać.Komórka lokatorska w cenie. Przy 41 m² dodatkowe 2 metry na poziomie piwnicy to nie detal, tylko miejsce na rower, narty, walizki i opony — czyli na wszystko, co inaczej zajęłoby przedpokój.Ogrzewanie miejskie. Przewidywalne rachunki, brak pieca do serwisowania, brak ryzyka przy zmianach cen gazu.Wysokość, której nie da się dokupić. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń daje poczucie przestrzeni, jakiego 41 m² w bloku nigdy nie osiągnie.Zero nakładów na wejściu. Remont generalny, instalacje, wykończenie, meble i sprzęt — wszystko gotowe. Nie kupujesz projektu do zrobienia ani listy zakupów na trzy miesiące, tylko mieszkanie do zamieszkania.Historia, której nie da się podrobićKamienica przy Targowej 21 stoi tu od 1868 roku — wtedy adres brzmiał jeszcze ulica Wołowa 45, a budynek liczył trzy kondygnacje. Dwie kolejne dobudowano w latach 1910–1912.Przetrwała II wojnę światową. W przeciwieństwie do lewobrzeżnej Warszawy, systematycznie burzonej przez Niemców po Powstaniu, Stara Praga uniknęła masowych wyburzeń — kamienica wyszła z wojny ze śladami po ostrzale na ceglanych murach, ale w całości. Przez dekady te blizny były na niej widoczne.Najtrudniejszy moment przyszedł dopiero w 2003 roku, gdy budynek wysiedlono z powodu złego stanu technicznego. Uratował go wpis do rejestru zabytków, a w latach 2016–2018 kamienica przeszła gruntowną przebudowę i rewitalizację przeprowadzoną przez Fenix Group.I to jest sedno tej oferty: fasada z 1868 roku, instalacje i konstrukcja z 2018. Nie kupujesz starego budownictwa z jego problemami. Kupujesz adres ze stupięćdziesięcioletnią historią i wnętrze o standardzie technicznym nowej inwestycji. Winda w kamienicy nie wzięła się z niczego — ktoś zaprojektował ją tu na nowo osiem lat temu.WnętrzeStandard premium z dbałością o detal. Salon jest doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon — realna strefa wypoczynkowa, nie symboliczny kącik. Sypialnia stanowi cichą, osobną przestrzeń. Aneks kuchenny w pełni wyposażony, zaprojektowany i wykonany z materiałów najwyższej jakości. Łazienka elegancka i nowoczesna, z komfortowym prysznicem.Ozdobą mieszkania są piękne, stare meble z duszą, które idealnie wpisują się w klimat kamienicy — pozostają w cenie. Dopełnia je starannie zaprojektowane oświetlenie, tworzące wieczorami ciepły, kameralny nastrój. To rzadka sytuacja: kupujesz nie ściany do urządzenia, tylko gotowe, przemyślane wnętrze.Lokalizacja — komunikacyjnie jeden z najlepszych punktów na prawym brzeguPrzystanek tramwajowy Kijowska — 41 m od bramy, mniej niż minuta pieszo. Stąd Centrum, Wola, Ochota i Praga Południe bez przesiadkiDworzec Warszawa Wschodnia — ok. 10 min pieszo: Pendolino, połączenia dalekobieżne, SKMMetro M2 — ok. 10–12 min pieszoŻabka 27 m, Biedronka 71 m, Pasaż Handlowy Targowa 33A 87 mSkwer Kępna-Jagiellońska 267 m, tereny zielone 135 mCentrum Praskie Koneser, Ząbkowska, Muzeum Warszawskiej Pragi — kwadrans spaceremPark Skaryszewski i Stadion Narodowy — kilkanaście minutStara Praga przez ostatnią dekadę zmieniła się nie do poznania i pozostaje jedną z niewielu lokalizacji tak blisko centrum, gdzie ceny nie dogoniły jeszcze lewego brzegu przy porównywalnym czasie dojazdu.Dla kogoDla singla lub pary, która ceni wyjątkowy design i klimat odnowionych kamienic, ale nie zamierza rezygnować z windy, balkonu i przewidywalnych rachunków. Również jako bardzo dobrze umiejscowiona lokata kapitału — mieszkanie w tym standardzie i metrażu wynajmuje się w tej lokalizacji od ręki.FormalnościOdrębna własność lokalu, stan prawny uregulowany, brak obciążeń i roszczeń, brak zaległości wobec wspólnoty, nikt nie jest zameldowany. Aktualny odpis z księgi wieczystej oraz komplet zaświadczeń do wglądu przy prezentacji. Możliwe finansowanie kredytem hipotecznym.Zapraszam na prezentację!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 025 080 zł

Otodom

1 025 080 zł