Sprzedaż lokalu użytkowego, 58 m²

Niska, Warszawa

890 000 zł

15 419 zł/m²

Wystawione 28 paź 2026

O tej ofercie

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Kupujący NIE PŁACI prowizji. (Agencjom nieruchomości serdecznie dziękuję — nie jestem zainteresowany współpracą). Szukasz idealnego miejsca na własny biznes? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż w pełni przygotowany, nowoczesny lokal komercyjno-użytkowy o łącznej powierzchni 57,72 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy – na Muranowie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinety lekarskie, salon kosmetyczny lub pod wynajem komercyjny. Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? • Maksymalizacja zysku / Funkcjonalność: Przemyślany układ – aż 4 niezależne, ustawne gabinety/pokoje biurowe (ok. 9-10 m² każdy), które gwarantują optymalne wykorzystanie przestrzeni prężnie działającej firmy lub stały, wysoki przychód z wynajmu na pokoje biurowe. • Komfort pracowników i klientów: W lokalu znajdują się 2 w pełni niezależne łazienki/toalety oraz wspólny, nowoczesny aneks kuchenny (zaplecze socjalne). To ogromny atut, który spełnia wysokie standardy komercyjne i podnosi wartość nieruchomości. • Standard Premium (Po generalnym remoncie): Wymieniono instalację elektryczną i hydrauliczną. Wszystko jest nowe, czyste i gotowe do rozpoczęcia działalności lub wprowadzenia najemców – bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Pełne wyposażenie w cenie: • Nowa zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD tworząca w pełni funkcjonalne zaplecze socjalne. • Dwie nowoczesne, estetycznie zaprojektowane łazienki dopasowane do ruchu komercyjnego. • Wnętrza przygotowane do szybkiego umeblowania pod konkretne wymagania danej branży. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces: Lokal mieści się przy ul. Niskiej 11. Muranów to biznesowy i inwestycyjny strzał w dziesiątkę: • Komunikacja idealna: Bliskość stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd dla kontrahentów i pracowników z całego miasta. • Prestiżowe sąsiedztwo: Wokół pełna infrastruktura miejska, modne restauracje, kawiarnie oraz inne punkty usługowe podnoszące atrakcyjność miejsca. • Pewny zysk i popyt: Lokalizacja generuje ogromne zainteresowanie wynajmem przestrzeni biurowych i usługowych w tej części Warszawy. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 102.40 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 143.30 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 117.20 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0410 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

890 000 zł