Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ul. Floriańska 38 Iwonicz

Sprzedaż lokalu użytkowego, 409 m²

ul. Floriańska, Iwonicz

1 700 000 zł

4156 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Oferujemy na sprzedaż rozpoznawalną nieruchomość gastronomiczno-usługową położoną w miejscowości Iwonicz (ul. Floriańska 38), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 28 (trasa Zator-Medyka), zaledwie 3 km od centrum znanego uzdrowiska Iwonicz-Zdrój. Obiekt funkcjonuje pod renomowaną marką restauracyjną „Dwa Klimaty”. Nieruchomość usytuowana jest na działkach o łącznej powierzchni 0,36 ha. Oferuje 409 m² powierzchni użytkowej z klimatycznym drewnianym tarasem o powierzchni ok. 80 m². Charakterystyka budynku i parametry techniczne: • powierzchnia użytkowa: 409 m². • taras: przestronny, wykonany z drewna taras o powierzchni ok. 80 m², wychodzący bezpośrednio z sali restauracyjnej. • konstrukcja: wolnostojący budynek drewniano-murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Układ i wyposażenie: • parter: przestronne sale konsumpcyjne (obsługa przyjęć do 70 osób), bar z pełnym wyposażeniem (m.in. ekspres, kostkarka, nalewak do piwa), profesjonalne zaplecze kuchenne (piec do pizzy, piec konwekcyjny, zmywarko-wyparzarka, chłodnie) oraz sanitariaty. • poddasze: sala szkoleniowo-konferencyjna, Galeria Szkła Artystycznego oraz zaplecze biurowo-socjalne. Infrastruktura techniczna i ogrzewanie: • system ogrzewania nadmuchowego (gazowego): wolnostojący piec/nagrzewnica gazowa połączona z siecią izolowanych kanałów wentylacyjnych, zapewniający błyskawiczne i równomierne nagrzewanie sal gastronomicznych oraz konferencyjnych. • gazowy kocioł wiszący: dwufunkcyjny piec gazowy współpracujący z pojemnościowym zasobnikiem C.W.U. (ciepłej wody użytkowej) do obsługi zaplecza gastronomicznego i sanitariatów. • uzbrojenie terenu i media: działka w pełni uzbrojona — podłączona do sieci prądu, gazu, wodociągowej oraz kanalizacyjnej, a także uregulowana służebność przesyłu dla stacji transformatorowej na działce. Opis działki i zagospodarowanie terenu: • powierzchnia gruntu: 0,36 ha (36 ar — działki nr 2081/1, 2081/2, 2081/3). • przeznaczenie w MPZP: symbol MNU — budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem usług i handlu. • zagospodarowanie: teren z utwardzonym parkingiem dla gości, placem zabaw dla dzieci oraz strefą gotową na organizację imprez plenerowych. Lokalizacja i potencjał inwestycyjny: lokalizacja: doskonała ekspozycja bezpośrednio przy DK28, co gwarantuje ciągły ruch samochodowy i łatwy zjazd. otoczenie: bliskie sąsiedztwo Iwonicza-Zdroju (3 km) zapewnia stały dopływ kuracjuszy i turystów. m ożliwości adaptacji: obecna przestrzeń i projekt rozbudowy pozwalają na prowadzenie dużej restauracji, centrum eventowo-szkoleniowego, hotelu butikowego lub pensjonatu. Cena: 1 700 000 złotych Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. Kontakt do opiekuna oferty: Krzysztof Głowacki Kwadraciak Biuro Nieruchomości [numer] E-mail: [email] [www] Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 700 000 zł

Gratka

1 700 000 zł