Sprzedaż działki, 2000 m²

Trakt Brzeski, Sulejówek

266.958 €

133 €/m²

Wystawione 15 cze 2026

O tej ofercie

Oferujemy do sprzedaży śliczną działkę, ujętą w planie zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne. Działka o powierzchni 2000m, płaska, ogrodzona, w kształcie prostokąta o wymiarach: 63,6m x 34,6m. (dłuższym bokiem przylega do drogi). Działka niewymagająca dodatkowego nakładu pracy przed budową. Media: przy działce - prąd i gaz. Istnieje możliwość zakupu dwóch działek o łącznej powierzchni 4000m (o łącznych wymiarach: 127m x 34,6m) Dłuższy bok 127m - przy drodze. Sąsiednia działka zabudowana domem w stanie surowym zamkniętym. Na obu działkach można wygodnie pobudować 4 wolnostojące domy. Cena zakupu obu działek wynosi 2.550.000zł link do informacji w geoportalu: &gui=new&sessionID=1868ED1F-AD39-48F3-909C-FBDF149569D8 Fragmenty dotyczące sprzedawanej działki, zapisane w planie: § 22. Na terenach oznaczonych symbolami: 8MN-U obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi; 2) dopuszcza się realizację infrastruktury towarzyszącej, a w szczególności: urządzeń budowlanych, garaży, w tym garaży wbudowanych, miejsc do parkowania, infrastruktury technicznej, budynków gospodarczych, dojść i dojazdów, dróg wewnętrznych; 3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy: a) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej w formie zabudowy wolnostojącej lub w formie zabudowy bliźniaczej, b) dopuszcza się realizację funkcji usługowej w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych, zgodnie z przepisami odrębnymi lub w formie budynków wolnostojących, c) dopuszcza się adaptację budynków, 4) wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy: - na terenach 8MN-U, 11MN-U : 30%, b) wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy: - na terenach 8MN-U, 11MN-U : 0,6, c) wskaźnik minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy: 0,01, d) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: - na terenach 8MN-U, 11MN - U : 50%, e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3, f) maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m, Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 9 - Poz. 10057 - dla budynków gospodarczych i garaży: 6 m, g) miejsca do parkowania należy realizować zgodnie z zasadami określonymi w § 13, h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami: 8MN-U , - dla działki z zabudową wolnostojącą: 800 m2, - dla działki z jednym segmentem zabudowy bliźniaczej: 400 m2; 5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z § 20 oraz z następującymi ustaleniami: a) minimalna szerokość frontu działki: 20 m, b) minimalna powierzchnia działki: 900 m2 dla działki z zabudową wolnostojącą i 450 m2 dla działki z jednym segmentem zabudowy bliźniaczej, c) parametry określone w lit. a i b nie dotyczą działek wydzielanych pod urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej oraz pod drogi; 6) na terenie oznaczonym symbolem 1MN-U w miejscu wskazanym na rysunku planu ustala się obowiązek zachowania zieleni zgodnie z zapisami § 10; 7) na terenach oznaczonych symbolami: 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U przy zagospodarowaniu obszarów położonych w strefach ochronnych napowietrznych linii elektroenergetycznych należy uwzględnić zapisy § 16; 8) zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z § 11 i § 12; 9) zasady obsługi terenów w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 14 i § 15 Stan prawny:TgQPHd||[] Pełna własność, założona Księga Wieczysta (KW) czysta i wolna od obciążeń. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154) Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia działki2 000 m²

Cena za m²133 €/m²

Wystawiono na

Gratka

266.958 €

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

1.537 €/mies

Wkład własny20 % · 53.392 €

53.392 €kredyt 213.566 €

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty461.039 €

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026