Sprzedaż lokalu użytkowego, 42 m²

Władysława Kłosińskiego, Kraków

976 622 zł

23 001 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Dzień dobry, przedstawiamy jako zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera narożny lokal o powierzchni 42,46 m² w nowym budynku przy ul. Cystersów 19 w Krakowie, na ostatnim, 7. piętrze. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. Lokal ma okna z dwóch stron i balkon, więc przez cały dzień jest w nim dużo światła. Jest w stanie deweloperskim, z ogrzewaniem podłogowym i przygotowaną instalacją pod klimatyzację, co pozwala zaprojektować wnętrze od podstaw. Wspólnota dopuszcza zarówno najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Dostępne inne lokale w metrażach 26,31 – 58,91 m², po więcej informacji zapraszam do kontaktu! NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji i bez PCC, 42,46 m², 7. piętro z 7, winda, lokal narożny, okna na dwie strony (wschód i południe), cztery duże przeszklenia, w tym dwa wyjścia na balkon, balkon z deskami kompozytowymi, markizą zewnętrzną i szklaną balustradą, ogrzewanie podłogowe (poza strefą mokrą łazienki), instalacja pod klimatyzację, jednostka zewnętrzna na dachu, przyłącza pod pralkę i zmywarkę, odrębna księga wieczysta, zgoda na najem krótko- i długoterminowy, do dyspozycji mieszkańców: lobby z recepcją, sala klubowa, coworking i taras na dachu. LOKAL Centralną część lokalu tworzy przestronny pokój dzienny z wnęką na aneks kuchenny. Obok znajdują się łazienka i przedpokój. Dzięki metrażowi ponad 42 m² łatwo wydzielić lekkimi ściankami osobną sypialnię albo gabinet. Pokój doświetlają cztery przeszklenia od podłogi do sufitu: dwa okna w bocznej ścianie oraz dwuskrzydłowe drzwi i pojedyncze drzwi balkonowe. Ogrzewanie podłogowe sprawia, że na ścianach nie ma grzejników, a przygotowana instalacja klimatyzacji pozwala łatwo zadbać o komfort latem. Z balkonu rozciąga się widok na zieleń i okoliczne osiedla. Balkon ma podłogę z desek kompozytowych, markizę i szklaną balustradę. W skład lokalu wchodzą: pokój dzienny z wnęką na aneks kuchenny i możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń, łazienka, przedpokój. Powierzchnia dodatkowa: balkon BUDYNEK I LOKALIZACJA Cystersów 19 to budynek z ceglaną elewacją, garażem podziemnym, ochroną i monitoringiem zewnętrznym. Za drzwiami wejściowymi czeka lobby z recepcją, a w budynku są też sala klubowa z kuchnią, strefa coworkingowa z salką do spotkań oraz taras na dachu z pergolami i zielenią. Korytarze i klatki wykończono płytkami w stylu lastryko i drewnopodobnymi okładzinami. W pobliżu: sklepy i punkty usługowe, przystanek tramwajowy – 7 min pieszo, przystanek autobusowy – 8 min pieszo, bulwary wiślane – 20 min pieszo, Rynek Główny – 2,9 km, ok. 11 minut samochodem. INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE rok budowy: 2026, piętro: 7/7, winda, ogrzewanie i ciepła woda: miejskie, ogrzewanie podłogowe, ekspozycja okien: wschód i południe, stan: deweloperski, rodzaj: lokal użytkowy, odrębna księga wieczysta, najem: dozwolony krótko- i długoterminowy, dostępność: budynek oddany do użytkowania, lokal wydawany po zaksięgowaniu wpłaty i zwolnieniu go przez bank. FINANSE cena: 976 622,46 zł brutto (794 002 zł netto), dla przedsiębiorców możliwość odliczenia VAT, cena za metr: 23 001 zł brutto (18 700 zł netto), miejsce postojowe w garażu: 69 000 zł brutto, opcjonalnie, komórka lokatorska: 8 000–10 000 zł/m² w zależności od metrażu, opcjonalnie, czynsz administracyjny: wstępnie 13–15 zł/m² brutto, czyli ok. 550–640 zł miesięcznie, możliwe, że z zaliczkami na media. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |+48571 501 045 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

976 622 zł