Sprzedaż mieszkania, 30 m²

Wrocław, Leśnica, Fabryczna

1 ŁazienkiPiętro 3 / 3

380 000 zł

12 667 zł/m²

Wystawione 10 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 30 m², położone przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy. Lokal znajduje się na 3. piętrze budynku z 2002 roku. Mieszkanie jest w standardzie do wprowadzenia, dzięki czemu można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu. Jego największym atutem jest jednak możliwość zmiany obecnego układu i stworzenia pełnowartościowego, funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego! DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY – MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DWÓCH POKOI! To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości! Dzięki możliwości przeniesienia instalacji wodno-kanalizacyjnej i urządzenia kuchni w pokoju dziennym można uzyskać zupełnie nowy, bardzo praktyczny układ mieszkania. Proponowana aranżacja: • Salon z aneksem kuchennym – w miejscu obecnego pokoju dziennego, tworzący wygodną, otwartą przestrzeń do odpoczynku i codziennego życia. • Oddzielna sypialnia – w miejscu obecnej kuchni, która dzięki własnemu oknu może stać się przytulnym, niezależnym pokojem z miejscem na łóżko dwuosobowe i pojemną szafę. W ten sposób na powierzchni 30 m² można uzyskać funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. To ogromna zaleta zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Powierzchnia: 30 m² • Piętro: 3/3 • Rok budowy: 2002 • Balkon z miejscem na stolik i krzesła • Ekspozycja zachodnia • Wysokość pomieszczeń: 2,60 m • Stan: do wprowadzenia • Instalacja elektryczna: miedziana, trzyżyłowa • Ogrzewanie: kotłownia budynkowa • Ciepła woda: kotłownia budynkowa • Czynsz administracyjny: około 230 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym • Budynek po termomodernizacji, ocieplony styropianem • Budynek bez windy • Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica około 2m2 - zakup obligatoryjny dodatkowo 20 tys. zł. Do mieszkania przynależy balkon, na którym bez problemu można ustawić niewielki stolik i krzesła, tworząc kameralne miejsce do odpoczynku. LOKALIZACJA – SPOKÓJ, ZIELEŃ I WYGODNA KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Dolnobrzeskiej na wrocławskiej Leśnicy – w spokojnej, zachodniej części Wrocławia, idealnej dla osób ceniących kameralne otoczenie, zieleń i wygodę codziennego życia. Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej: • Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. • Do pętli komunikacyjnej w Leśnicy można dojść pieszo w około 15 minut, skąd dostępne są kolejne połączenia tramwajowe i autobusowe. • W Leśnicy znajduje się również stacja kolejowa, zapewniająca dodatkowe możliwości dojazdu. Okolica oferuje również: • Spokojne sąsiedztwo i kameralny charakter zabudowy. • Bliskość Lasu Mokrzańskiego i Parku Leśnickiego – idealnych na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe. • Dostęp do sklepów, punktów usługowych i niezbędnej infrastruktury. • Dogodny wyjazd z Wrocławia w kierunku Środy Śląskiej i Legnicy. To lokalizacja, która łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz tras wyjazdowych z miasta. Nie zwlekaj! Umów się na prezentację ! Zapraszam do kontaktu i rozmowy na temat szczegółów: MK PRESTIGE NIERUCHOMOŚCI Mikołaj Kuriata tel. Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 602-MS-mkprestige/3/4

Co w cenie

Balkon

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

380 000 zł

Mikołaj Kuriata