Wynajem lokalu użytkowego, 157 m²
Strzelce Opolskie, Adamowice, powiat strzelecki
14 500 zł/mies.
92 zł/m²
Wystawione 27 paź 2026
O tej ofercie
LOKAL UŻYTKOWY 157 m² NA WYNAJEM | CENTRUM MIASTA | WYSOKI STANDARD | PARKING
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 157 m² , położony w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi. Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i inne lokale komercyjne.
Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, duże witryny okienne oraz dostęp do 9 miejsc parkingowych , co zapewnia dobrą widoczność i wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Układ i standard lokalu
Powierzchnia lokalu została funkcjonalnie podzielona na:
przedsionek,
salę główną,
dwa przeszklone boksy,
trzy gabinety,
pomieszczenie socjalne,
zaplecze,
toaletę z WC.
Lokal wykończony jest w wysokim standardzie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na podłogach znajdują się wykładziny oraz płytki ceramiczne, a sufit wykonany jest w systemie kasetonowym lub jako sufit pełny, w zależności od pomieszczenia.
Istnieje możliwość zmiany aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy , w zależności od planowanej działalności i zakresu uzgodnionych prac adaptacyjnych.
Instalacje i wyposażenie techniczne
Lokal posiada rozbudowane zaplecze techniczne, obejmujące:
pełną instalację rekuperacji ,
klimatyzację sufitową w każdym pomieszczeniu ,
instalację przeciwpożarową,
ogrzewanie gazowe,
dostęp do internetu światłowodowego Orange.
Istniejące instalacje oraz funkcjonalny układ przestrzeni zapewniają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, specjalistycznej i biurowej. Lokal jest gotowy do użytkowania, z zastrzeżeniem ewentualnego dostosowania do wymagań konkretnej działalności.
Możliwe przeznaczenie
Lokal daje szerokie możliwości zagospodarowania. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku działalności wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni, gabinetów oraz dogodnego dostępu dla klientów.
W szczególności rozważane są takie działalności jak:
centrum medyczne lub wielospecjalistyczna przychodnia,
gabinety stomatologiczne i inne podmioty medyczne,
placówka medycyny pracy,
działalność z zakresu finansów, bankowości lub ubezpieczeń,
showroom wyposażenia wnętrz i domu,
placówka łącząca kilka usług, np. optykę, laboratorium, protetykę słuchu lub inne usługi specjalistyczne.
Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących wymogów formalnych i technicznych.
Warunki najmu
Powierzchnia: 157 m²
Lokalizacja: centrum Strzelec Opolskich
Kondygnacja: parter, wejście bezpośrednio z ulicy
Miejsca parkingowe: 9, w cenie najmu
Czynsz najmu: 14 500 zł netto miesięcznie
Dostępność: od lutego 2027 r.
Preferowany okres najmu: wieloletni
Właściciel poszukuje stabilnego najemcy zainteresowanego najmem długoterminowym, najlepiej na wiele lat .
Dodatkowe opłaty:
energia elektryczna - według zużyc ia,
woda - według zużycia,
ogrzewanie gazowe - orientacyjnie ok. 1 000 zł miesięcznie w okresie grzewczym,
internet - światłowód Orange.
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firm i podmiotów, które szukają dobrze zlokalizowanej przestrzeni o wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i własnym zapleczem parkingowym.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.
* Zdjęcia poglądowe po retuszu i anonimizacji oznaczeń oraz wybranych detali. Aktualny stan i wyposażenie lokalu wymagają potwierdzenia na miejscu.
::KONTAKT DO AGENTA
Anita Żurowska+48690 174 330
a.zurowska@
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)
Powierzchnia użytkowa157 m²
OgrzewanieGazowe
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.